第七章违约责任[返回目录] 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百 应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 第二百四十九条当事人 ...
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，则有权解除合同。此时会出现三种情况：一是承租人将转租的事告知出租人，且出租人同意，则转租成立，合同继续履行；二是承租人未将转租之事告知出租人，且 后要承担侵权的民事责任。 由于原告的诉讼请求只涉及支付原始租金和腾房，未要求违约金或赔偿。而且民法中有民事权利自己处分的原则，因此，一审法院没有通过仔细看 ...
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因此在合同解除事件中往往处于被动地位，主张“禁止中途解除”的主要目的就是保护出租人利益。然而，从法律的正义性立场出发，物质利益受损并非法律主动保护的充分 ，在不可抗力致使租赁物毁损的情形中，出租人要求承租人继续履行合同并不总是有利的。融资租赁交易结构的优点之一在于出租人享有租赁物的所有权，因此提高了所 ...
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合同中明确约定合同所包括的特定的部分运输由承运人以外的指定的实际承运人履行的，合同可以同时约定，货物在指定的实际承运人掌管期间发生的灭失、 起拖后，因不可抗力或者其他不能归责于双方的原因致使合同不能继续履行的，双方均可以解除合同，并互相不负赔偿责任。 Article 159 If after the ...
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合同中明确约定合同所包括的特定的部分运输由承运人以外的指定的实际承运人履行的，合同可以同时约定，货物在指定的实际承运人掌管期间发生的灭失、 起拖后，因不可抗力或者其他不能归责于双方的原因致使合同不能继续履行的，双方均可以解除合同，并互相不负赔偿责任。 Article 159 If after the ...
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的合同一方选择权，要么继续履行合同，要么要求撤销合同。具体到“住宅商用”房屋租赁合同中，主要有两种可撤销的情形，一种是出租人隐瞒了房屋性质构成欺诈 要求承租人不得从事非法经营、承租人不得随意改变房屋用途，一旦承租人违反了上述约定，出租人则可以依据合同约定行使合同解除权。本案中，周某就是因为上一个承租人 ...
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返回50天租金约1万元，并且，当时原告还可以正常使用出租厂房，故原告要求被告一返还租金20625元没有理由；三、协议双方以现场测量交付的形式并确认 能履行或者合同期满如何处理？3、作为承租人合同无法继续履行或者对房屋的使用受到影响如何处理？4、作为出租人对承租人使用的水电等费用如何处理？ 1、承租人在 ...
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中心所有；某公司增设的电梯归某居委会所有。对某公司要求以法定代表人个人名义承继某公司的权利义务继续履行原续租合同不予支持。某居委会主张曹某、某 本案的另一个争议焦点，涉及合同相对性原则的适用。 如上所述，租赁合同纠纷解决的是出租人与承租人之间的权利义务的分配，次承租人作为无独立请求权第三人参加诉讼， ...
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的原因不能使用船舶的时间，承租人可以扣减租金；航速没有达到合同要求的，应扣减租金。出租人应支付还船时由承租人加注于船上的燃油价款。[案情]原告（反诉 11月21日，被告实际支付原告租金等费用共计人民币1，231，320元。合同履行期间“官海88”轮前八个航次往返蛇口港与天津港，实际航行天数分别为7天、 ...
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的原因不能使用船舶的时间，承租人可以扣减租金；航速没有达到合同要求的，应扣减租金。出租人应支付还船时由承租人加注于船上的燃油价款。[案情]原告（反诉 11月21日，被告实际支付原告租金等费用共计人民币1，231，320元。合同履行期间“官海88”轮前八个航次往返蛇口港与天津港，实际航行天数分别为7天、 ...
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