分期付款买卖合同买受人违约 -案例分析搜索

约定解除合同之格式条款效力的认定

张某拖欠银行按揭款仅为3.8万元，违约程度较轻，开发商将此种行为作为买卖合同解除条件，有违公平原则，并且明显加重买受人张某的责任，根据合同法第四十条之张某违约程度属于轻微的判断，是在某种程度上与合同法第一百六十七条第一款“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买 ...

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“建筑施工合同纠纷”

是其中的劳动者工资，而工程是否竣工并不会影响承包人债权的性质与效力，如由于发包人违约导致工程无法竣工而令承包人丧失法定抵押权，则该条的立法目的将无法实现。转移以登记为条件，与此相配套的还有商品房买卖（预售）合同的登记制度。经登记的商品房买受人可对抗包括抵押权人在内的其他债权人，但经登记的商品房买受人 ...

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（2018）袁焕×与富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

460元。后被告向原告发送《关于前来办理补齐剩余购房款、换签《商品房买卖合同》及违约风险提示的通知》，告知原告在应在2017年11月30日前办理补齐平等、自愿原则签订《商品房买卖合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行相应的义务。原告作为买受人其承担按约定给付购房款 ...

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（2018）康志×与富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.被告根据上诉情形解除合同的平等、自愿原则签订《商品房买卖合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行相应的义务。原告作为买受人其承担按约定给付购房款 ...

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（2015）周×与邦×实业有限责任公司商品房预售合同纠纷

；2、电子查询单，以证明被告主体资格；3、《商品房买卖合同》，以证明原告在被告处购房及被告违约延期交房的事实；4、收据及银行回执，以证明为78.62平方米，总价款为307776元。该合同约定：“……第六条买受人按照分期付款方式按期付款（详见附件四）……第八条出卖人应当在2015年1月31日前，依照 ...

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（2015）周生×、刘成×等与邦×实业有限责任公司商品房预售合同纠纷

；2、电子查询单，以证明被告主体资格；3、《商品房买卖合同》，以证明原告在被告处购房及被告违约延期交房的事实；4、收据及银行回执，以证明为78.62平方米，总价款为313460元。该合同约定：“……第六条买受人按照分期付款方式按期付款（详见附件四）……第八条出卖人应当在2015年1月31日前，依照 ...

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（2015）周×刚与邦×实业有限责任公司商品房预售合同纠纷

；2、电子查询单，以证明被告主体资格；3、《商品房买卖合同》，以证明原告在被告处购房及被告违约延期交房的事实；4、收据及银行回执，以证明为78.62平方米，总价款为328890元。该合同约定：“……第六条买受人按照分期付款方式按期付款（详见附件四）……第八条出卖人应当在2015年1月31日前，依照 ...

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（2015）周×与广西防城港市邦×实业有限责任公司商品房预售合同纠纷

；2、电子查询单，以证明被告主体资格；3、《商品房买卖合同》，以证明原告在被告处购房及被告违约延期交房的事实；4、收据及银行回执，以证明为78.62平方米，总价款为319957元。该合同约定：“……第六条买受人按照分期付款方式按期付款（详见附件四）……第八条出卖人应当在2015年1月31日前，依照 ...

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（2015）王×、陈×等与×德实业有限责任公司商品房预售合同纠纷

资格；3、电子查询单，以证明被告主体资格；4、《商品房买卖合同》，以证明原告在被告处购房及被告违约延期交房的事实；5、收据及银行回执，以证明原告为78.62平方米，总价款为311837元。该合同约定：第六条买受人按照分期付款方式按期付款（详见附件四）第八条出卖人应当在2015年1月31日前，依照国家 ...

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（2015）高×、耿×全等与邦×实业有限责任公司商品房预售合同纠纷

；2、电子查询单，以证明被告主体资格；3、《商品房买卖合同》，以证明原告在被告处购房及被告违约延期交房的事实；4、收据及银行回执，以证明为78.62平方米，总价款为316708元。该合同约定：“……第六条买受人按照分期付款方式按期付款（详见附件四）……第八条出卖人应当在2015年1月31日前，依照 ...

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