北京二手房房屋买卖合同纠纷 -案例分析搜索

解答买卖二手房应注意的法律风险

希望在签约时聘请我陪同，提供法律咨询，但是由于诉讼业务繁忙，没有接受聘请，现将我办理二手房买卖纠纷业务过程中遇到的一些法律问题，总结一下，希望对于近期买卖二手房毁约的意图。在北京地区信誉好的中介公司当属链家、我爱我家、麦田、中原、鑫尊等。上周刚开庭的一个案件，一家小中介公司在房屋买卖合同中，需要填写 ...

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二手房买卖中应注意的几个法律问题(一)

7日最高人民法院发布的《关于审理商品房合同买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》中将商品房买卖合同表述为“房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋尤其是2009年的3、4、6、7、9、11、12月份，接连刷新了北京二手房单月成交的最高纪录。据我爱我家的统计资料显示，2009年二手 ...

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合同相对人死亡后可否要求继承人继续履行？

的《居住证明》对照，可以确认：签约期间吴某正在河北省某村其哥哥吴某兄家疗养，吴某本人并不在北京。另外，吴某没有文化，不会写字。所谓房屋交易文件履行合同的义务，反诉被告以“房屋买卖合同纠纷”为由，直接起诉反诉原告继续履行合同明显不妥，请求法院驳回反诉被告的起诉。第三、《二手房买卖协议》涉嫌违法违规，因 ...

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北京房地产律师靳双权解析一件因阴阳合同引起的二手房纠纷

伟将韩冰起诉至法院，要求韩冰继续履行双方在2012年5月13日所签《二手房买卖合同》。2012年10月19日，在该案件庭审过程中，张伟表示能够在半小兵签订合同时虽系已婚，但其和配偶袁媛并不违反北京市的现行房屋限购政策，因此本案件中的房屋买卖合同人符合继续履行的条件。韩冰表示张伟在第一次起诉房屋买卖 ...

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二手房买卖合同中买方违约纠纷

，乙方很难论证其房价波动已经超过其预见的范围。据笔者了解，房屋交易是否适用这一条，北京地区尚未见明确的政策，也未见有相关判例。不过，房价上涨得到了认可：根据《深圳市中级人民法院关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》，“因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，另一方主张差价损失 ...

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二手房交易中“信息风险”致讼案件最新裁判规则

买方利用中介公司提供的房源信息，绕过该中介公司与卖方签订房屋买卖合同，属于“跳单”违约，应根据二手房行业交易习惯、服务费用收取情况、居间人已提供的服务合同中明确约定买家有权依据合同法的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失，以便在今后面临矛盾和纠纷时，能够有效维护自身的合法权益。来源：人民法院报 ...

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二手房交易中“信息风险”致讼案件最新裁判规则

买方利用中介公司提供的房源信息，绕过该中介公司与卖方签订房屋买卖合同，属于“跳单”违约，应根据二手房行业交易习惯、服务费用收取情况、居间人已提供的服务合同中明确约定买家有权依据合同法的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失，以便在今后面临矛盾和纠纷时，能够有效维护自身的合法权益。来源：人民法院报 ...

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国家房贷政策变化属于 “情势变更”，二手房买方不算违约？

以国十条新政为由要求解除二手房买卖合同纠纷的判决，可能对于北京其他区县法院正在审理的案件有一定的影响，对于律师和广大房屋买卖合同当事人来讲也具有很强付款金额？在这种情况下，即便买方事实上采用贷款方式偿还分期价款，甚至在签订合同之前向卖方口头透露过分期付款将采用贷款的方式，但是一旦争议发生，买方都很 ...

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二手房买卖合同中买方违约纠纷法律分析

，乙方很难论证其房价波动已经超过其预见的范围。据笔者了解，房屋交易是否适用这一条，北京地区尚未见明确的政策，也未见有相关判例。不过，房价上涨得到了认可：根据《深圳市中级人民法院关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》，“因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，另一方主张差价损失 ...

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全部出资登记朋友名下房屋产权发生纠纷

张某伊申请周某森出庭作证的证人证言；罗某露提交的《存量房买卖合同》。《北京市存量房屋买卖合同》的出售方（甲方）齐某楗，买受方（乙方）周某森齐某楗转账40万元；2017年1月23日，任某丽POS消费75万元，附言北京中介公司二手房交。赵某银行账户交易明细显示：2017年7月20日至2020年3月5 ...

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