提示】1. 购房人应与房屋登记的产权人签订合同，并及时办理过户手续，尽量避免无权处分情形发生。与房屋共有人之一签订房屋买卖合同，即使该部分共有人对权利瑕疵承诺 经历数年，如无表见代理的特征，依然存在买卖关系无效的风险。11.父亲单独将名下房改房屋以合同形式卖给儿子，有书面协议，有父亲曾经打的借条，有 ...
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谦于2019年1月7日在民政机关登记离婚，离婚协议书约定案涉房屋由孙某奇单独所有，男方需无条件配合房产过户。 孙某奇以赵某谦未配合其办理案涉房产过户 及所有权人，未经甲方同意，乙方不得擅自将该房屋以出租、转让、抵押等任何形式进行处分，并确保其他任何第三方（包括乙方亲属、朋友或与乙方有利害关系的第三人等 ...
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不区分份额地共同享有所有权，夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。张某丈夫与郭某以婚外不正当 需要对共同财产做重要处理决定时，夫妻应当平等协商，取得一致意见。”任何一方无权单独处分夫妻共同财产，且夫妻对全部共同财产并非各自享有半数份额，而是不分份额地 ...
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夫妻共同财产的行为，应为无效行为。无偿赠与“第三者”财产属于非因日常生活需要处分共同财产，损害另一方财产权益;而且由于第三者是无偿取得财产，不符合“善意取得” 地共同享有所有权，夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。如果夫妻一方超出日常生活需要擅自将 ...
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夫妻共同财产的行为，应为无效行为。无偿赠与“第三者”财产属于非因日常生活需要处分共同财产，损害另一方财产权益;而且由于第三者是无偿取得财产，不符合“善意取得” 地共同享有所有权，夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。如果夫妻一方超出日常生活需要擅自将 ...
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夫妻共同财产的行为，应为无效行为。无偿赠与“第三者”财产属于非因日常生活需要处分共同财产，损害另一方财产权益;而且由于第三者是无偿取得财产，不符合“善意取得” 地共同享有所有权，夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。如果夫妻一方超出日常生活需要擅自将 ...
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退房屋给当事人带来的消极影响。婚姻家庭所涉房产纠纷审判实践中法律适用问题及建议单独处分的三种司法实践处理郑州市管城区法院马新平、时满良：夫妻或部分家庭 办理房屋过户手续，买受人当然对该房屋拥有所有权。房屋登记一方应当赔偿因其擅自处分该房屋而给夫妻之间或家庭成员的另一方造成的损失。婚前买房婚后取得产权， ...
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将韩某诉至法院，北京市朝阳区人民法院判决双方继续履行合同。现韩某未经我的同意，无权私自处分我们的共有财产，故诉至法院，要求确认韩某与吴某、杨某签订的北京市存量房屋 是知情的。从涉案房屋的登记情况来看，该房屋系韩某的个人财产，其有权单独处分。即使韩某与蒋某之间有其他约定，根据物权法公示公信原则，也不具有 ...
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某，但系夫妻共同财产，在未经过共同所有人尹某同意的情况下，被告郭某单独处分夫妻共同所有的财产系无效行为。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 一 民法通则》若干问题的意见第89条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第 ...
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某，但系夫妻共同财产，在未经过共同所有人尹某同意的情况下，被告郭某单独处分夫妻共同所有的财产系无效行为。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 一 民法通则》若干问题的意见第89条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第 ...
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