陈某是否要向中介公司承担违约责任?案情分析：1、如果买方要求返还定金应当在定金要约签署以后，应在定金要约到达卖方或卖方作出承诺之前撤回或行使销 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第二条当事人签订认购 ...
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应按实际面积和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。”同时还应注意，在条款中应有细项约束发展商不得随意加价，而且房价中不应包括其他各种不合理费用。在合同中明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额、银行按揭的年限等。热水、煤气 ...
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房屋买卖合同》为合法有效的合同，双方应严格遵守，李某平收取定金后拒绝继续履行合同，严重违约。 被告辩称 李某平辩称：不同意张某磊、王某茱的诉讼 经济适用房管理，并非不能出售，如果补了差额是可以出售的。当时合同明确说是卖方李某平应当保证房屋可以上市交易出售。 本院查明 李某平系北京市房山区1号房屋所有权 ...
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马女士违约，将向守约方支付双倍定金，若买方王女士违约，卖方将不退还所交10万元定金。协议签订后，我按照协议约定向被告马女士支付了10万元定金和 继续履行定金协议，并协助我办理产权过户登记。 二、被告辩称 被告马女士答辩称：定金协议不是房屋买卖合同，我可以终止履行，所以请求法院驳回原告王女士的诉讼请求。 ...
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元没有退还，故对王某要求何某返还定金3600元的诉讼请求，本院予以支持。律师说法：如何认定本案的违约责任那么，本案中的卖方违约后，应如何认定其违约责任？ 王某签订房屋买卖合同，致使合同无法履行，其行为存在过错，王某有权要求其承担违约责任。另外，王某在签订房屋买卖合同时，明知何某并非涉案房屋的所有权人， ...
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转为定金。之后买方再支付一笔大定，大定金额相对较大一些，更多的作用在于防止卖方违约，用较高的定金作为约束。 但如果买方没有按照居间合同约定的时间及时支付大定，那么是否能算买方违约，卖方是否有权解除居间合同呢？下面这个案例可以给大家参考。 钱小姐要购买罗先生位于闵行区某处房屋 ...
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而当事人通常在房地产买卖合同中没有约定国家住房政策调整导致合同履行不能或者一方违约该怎么处理，因此引发纠纷。本案件就是一个典型案例。建议当事人在签订房地产 银行按揭贷款申请手续以支付房款的行为构成违约，应该要承担违约责任。合同约定守约方有权选择定金或者违约金条款，因此卖方的反诉请求理应支持，且双方均 ...
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并非不履行合同，也不属于导致合同目的不能实现、合同应予解除的情形，不适用定金罚则。对于迟延交付房屋造成的损失，姜先生可另案主张。遂作出上述判决。 的解释》进一步明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。本案卖方虽迟延交付房屋， ...
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违约金）。之后的洽谈过程中，房东要求购房方承担违约责任后再签正式合同，购房方不服，不签正式合同，房东没收定金，购房方起诉。代理律师仔细分析案情，找到房东 ，正式合同价为430万元整，差价30万元于买方按揭审批通过后1个工作日内买方支付卖方；2、经买卖双方友好协商同意，两天内因银行拒贷原因，则无责解除， ...
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，双方未达成一致签订《商品房买卖合同》 原因不能归责于任何一方，双方均不构成违约。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条关于 。如果双方都尽到了诚信履行义务，则双方无过错，出卖方应当将定金退还。 实务中，买受方的定金很难退回，主要原因有两点： 一、买受方缺少法律 ...
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