受人全部已付款（含已付贷款部分）。同日，赵某文、郭某英（甲方、出卖方）与孙某霞（乙方、买受方）及W公司（丙方、居间方）签订《补充协议 支付甲方。第四条约定：乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：（3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。乙方 ...
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、律师点评 a公司作为中介方提供居间服务，促成肖一与卖方达成交易，三方签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的 1%支付违约金。由于肖一签约后只向a公司支付了中介服务费1000元，构成违约，a公司现要求肖一支付剩余中介服务费43000元及违约金合理合法，予以支持。一审 ...
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约定履行付款义务，原告已经支付给被告173.5万元购房款，被告于2016年7月将该房屋交付给原告居住使用，原被告双方已经在2016年9月19日办理完成公积金批贷函 履行本补充协议约定的义务超过十五日的，出卖方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，并要求买受人在根本违约情形发生之日起十五日内，按房屋交易 ...
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版，第11～12页。（七）最高人民法院审判业务意见最高人民法院民一庭意见：房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以因房贷政策变化不能办理按揭贷款导致无 月8日前全部缴清。买方应于2013年12月25日前办理购房手续。逾期者视为违约，卖方可不经催告，本单即行作废，买方已缴付的定金，不得以任何理由要求 ...
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：北京市东城区人民法院案号：（2015）东民初字第13381号案件类型：民事案由：房屋买卖合同纠纷裁判日期：2016-11-29合 议 庭 ：陈新刘钧强审理程序：一审 。庭审中，二原告称被告王某的行为已构成违约，根据合同约定，其应继续履行合同，办理房屋买卖过户手续。同时，原告王某提供其存款证明，证明其 ...
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XX日付清21XXXX元首付款及相关费用，但被告朱XX却以自己已无卖方需求为由反悔，拒不办理房屋解押手续，经原告多次催告，被告朱XX仍不办理解押 因首付款已经返还，故被告朱XX应当将购房定金10000元返还原告。《房屋买卖合同》因被告朱XX的违约行为而导致解除，故被告朱XX应当赔偿原告因此产生的损失。 ...
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购房款， 2003 年 11 月张XXXX起诉至皇姑区人民法院，要求解除原、被告之间的房屋买卖合同，并赔偿由李XXXX更名为张XXXX的更名费 2,000 元。被告李 义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。本案中，原告张XXXX领取判决书后，可以持该判决书，要求李 ...
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买受人实际取得房屋所有权证书之日起15日内向买受人支付。当日，户某某（出卖方、甲方）与李某某、张某某（买受方、乙方）以及链家公司（居间方、丙方） 第四条违约责任。3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：（1）提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或 ...
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存入上述子账户。此后，我爱我家公司出具“存量房交易结算资金托管凭证”，载明涉案房屋总价款625 000元，其中115 000元已存入专用账户，定金20 000元已直接 规定，判令出卖人加倍赔偿亦不足以防止出卖人因违约而获得巨大利益。在审判实践中，很多房屋买卖合同案件引发的原因均是出卖人与买受人签订合同 ...
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的房屋等。（解读：可以无证售房，未取得房本不作为认定买卖合同无效的唯一证据。无法过户办证，卖方担责）第五条出卖人将登记在其个人名下的法定共有 合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用 ...
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