产权向大兴县房管局作反担保，价值与新兴住宅合作社提供抵押担保物的产值等同等条款。2.1997年5月23日合作贷款补充协议书双方约定，新兴住宅合作社以房产为 办事处的性质、明知万山公司北京办事处只能从事联络，而仍与其签订借款合同，导致借款合同无效；在借款人万山公司北京办事处未提供担保的情况下，于签订借款 ...
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租赁形式对外出售房屋，与原告签订协议，这份名为房屋租赁实为房屋买卖的协议，效力上是如何认定的？【案情】2013年11月11日，原告王某与被告某 被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金协议》 ...
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认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。 27、最高院的司法解释第四条中“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”，这里的 ...
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(5)合同民事欺诈的法律后果。我国＜合同法＞规定，采取欺诈手段所签订的合同无效，合同被确认无效后，从订立时起就没有法律约束力，当事人双方已确立的权利义务关系随之 让对方看别人货物的手法，以现货已有的假象引人上钩，一旦签约骗取对方货款或定金后，因无货可供，或逃跑或隐藏起来，逃避责任。 4．假冒身份法。 ...
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因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的，违约 〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。第四条对以将来可能取得所有权的房屋为 ...
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因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的， 合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定中的效力性强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。 第四条对以将来可能取得所有权的房屋为 ...
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60万元，缺乏法律依据，依法应予纠正。本案定金条款未生效，但不影响双方签订《运输合同》的效力，双方就本案《运输合同》的履行及损失事宜，可另行解决。 依照行为时的文义负票据责任，无论产生票据行为的基础关系如何，即使基础关系无效或存在瑕疵，也不因票据基础关系瑕疵而影响票据关系。 本案汇票的出具具有原被告 ...
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60万元，缺乏法律依据，依法应予纠正。本案定金条款未生效，但不影响双方签订《运输合同》的效力，双方就本案《运输合同》的履行及损失事宜，可另行解决。 依照行为时的文义负票据责任，无论产生票据行为的基础关系如何，即使基础关系无效或存在瑕疵，也不因票据基础关系瑕疵而影响票据关系。 本案汇票的出具具有原被告 ...
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29日以EMS特快专递的方式向W公司及其房产销售代理机构送达了《退还认购定金告知函》，该函件载明双方就合同条款进行了协商，未能达成一致，张三要求退还认购定金。 裁判 解释，该条款加重了张三的责任，且限制了认购人的相关权利，故该条款应属无效。张三与W公司均同意解除《商品房认购书》及《补充协议》，法院对此 ...
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房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订的合同无效，遂向法院起诉，要求依法判决确认原告与被告签订的《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金 的定金协议。 二、当事人所签协议的法律效力 城市房地产管理法第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有 ...
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