中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。 【案件介绍】 2012年12月，冯先生到 因此对中介公司的诉请不予支持。 【法律规定】 《中华人民共和国合同法》 第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人 ...
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人保南京分公司的解释。即使涉案保险合同的争议条款可以被理解为“医保外用药不予理赔”，该条款的效力也应当结合保险合同的相关法律规定全面加以分析。从保险 医疗保险。因此，如果按照被告人保南京分公司“医保外用药”不予理赔的主张对争议条款进行解释，就明显降低了人保南京分公司的风险，减少了人保南京分公司的义务， ...
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认购书中预留商品房义务的作用，具有立约定金的性质。 三、商品房认购书说明条款效力 实践中，大多商品房认购书会在“说明栏”载明：在签订本认购协议书之前出卖人 条款）。法院在判决中，对认购书中说明条款的法律效力的认定不一。张付杰律师认为，商品房认购书系预约合同，赋予当事人双方的主要权利义务是在约定的期限 ...
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的格式条款。其理由是：因认购书在法律性质上如前所述属于预约合同，虽然其已包含有正式买卖合同的标的物、价款等核心条款，但其赋予当事人双方的主要权利义务系 不能协商一致且认购人提出的理由正当合理的，若认购人由此拒绝签订商品房买卖合同，开发商应当退还认购人定金。 3.适用定金罚则定金双倍返还。在此类纠纷中， ...
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并未写入合同，甚至未经协商，但基于当事人的行为，或基于合同的明示条款，或基于法律规定，理应存在的合同条款。例如被保险船舶应有适航能力、交易惯例与行业惯例 经双方当事人协商一致，自然需平等对待，视为一体。其次，表达当事人意图的语言文字在合同的整个内容中是有组织的，而不是毫无联系、彼此分离的词语排列，如果 ...
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条款一方的解释。本案中，被告作为提供合同条款方，依据法律规定应当作出有利于原告的解释。双方争议的焦点是原告在发生交通事故时所持有的驾驶证是否有效 宜昌市中级人民法院作出再审裁定。再审申请人人保五峰公司申诉称：保险公司将免责条款印在保险单背面视为已尽告知义务;保监发(1999)51号通知不属于《保险法》 ...
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，避免双方履行过程中产生争议;再次，预防合作方对业务员的职务行为不予认可。一、合同的签订过程中的风险防范 ：(一)、签订前对合作对象的审查(调查)：了解合作 五、法律规定的其他情形。综上所述，在签订合同时一定要做到以下几步：1、要全面分析对方资信、实力;2、根据双方的实际情况完善合同文本和相关条款;3 ...
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法规和规章乃至地方政策对此都有着严格的规定，稍不留神合同中对于土地的约定就可能会因为违反法律强制性规定而无效或者因为约定违规而导致交易成本增高甚至 的政府或者管理委员会，无论是政府还是管理委员均无权出让土地。合同中约定政府或者管理委员会出让土地的条款无效。根据国家规定，工业用地的出让价格需要经过拍卖、 ...
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条款。根据前述有关民间借贷案件审理的司法解释，民间借款合同中贷款人将利息计入本金谋取高利的，属于复利条款，该条款是无效的。在审理中发现债权人将利息计入本金计算 瑕疵。如自然人是限制行为能力人的如果得到其监护人的追认，则该合同发生法律效力，否则该合同无效。5、根据《合同法》第54条的规定，一方以欺诈、 ...
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保险，则视为乙方违约，乙方除承担相应违约责任及违约金外，甲方有权单方终止合同，收回所租赁场所，对乙方缴纳的各项费用余额不予退还；乙方必须在租赁的房 违约事实及损害事实的存在，不予支持。【法律索引】中华人民共和国合同法第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的 ...
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