时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此可以有效兼顾上述三方当事人的利益。一方面，区分原则的本意是物权不发生变动，不影响合同的效力，但在解释上 生效的必要条件。本案中，《国有土地使用权转让合同》完全具备合同的生效条件。至于合同约定的甲公司的100亩土地能否过户或者是否过户到乙公司名下，不应当影响 ...
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合同司法解释》中没有将未经消防验收规定为无效的条件，因此2004年复函中的合同无效内容不应再适用。也就是说，即使是依据《消防法》规定，必须经过公安 合同效力应当如何认定？如果认为出租人已经取得的“有效”建设规划许可，在之后被认定违法被撤销的，房屋租赁合同无效，则案件应当依法中止审理；如果认为出租人已经 ...
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项下宗地出让方案作为《国有土地使用权出让合同》的生效条件，但该条件不属于我国合同法规定的附生效条件合同的条件，并且山东省人民政府在有关批复中明确指出，具体 约定的“出让方案”，不影响该合同的效力，适用法律是正确的。2．关于双方签订的《国有土地使用权出让合同》是否有效的问题。本案双方所签《国有土地使用权 ...
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了原告与XX公司于2011年10月11日签订的《商品房买卖合同》，属于被告向原告履行了交付合同的有效证件的义务，依据《中华人民共和国合同法》(以下简称《 才能进行。由于原告没有完全履行主要付款义务，支付清剩余房款，要求办理房屋过户手续的条件尚不具备，且被告已将该房屋抵押贷款，原告要求判令二被告继续履行 ...
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使用权证过户不影响房屋买卖合同的效力。因此本案双方签订的房屋买卖合同合法有效。房屋买卖合同义务包括了标的物权利的转移，办证条件具备时，出卖方有义务 产权证包括房屋所有权证和土地使用权证，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是 ...
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办理了房屋所有权证书，并支付了相关费用。原告称被告是利用原告在诉讼中提供的相关材料恶意取得了房屋所有权证。 四、法院判决 北京市朝阳区人民法院经审理后判决： （ 效力，原告请求被告履行合同、将房屋过户至其名下的诉讼请求，不予支持。原告虽称其当时具备购买经济适用住房的资格和条件，未提交有效证据，难以采信 ...
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依据机动车驾驶人员意外伤害保险条款被保险人因下列原因而导致身故、残疾或支付医疗费用的，保险人不承担给付保险金责任：（21）酒后驾驶酒后驾驶指经检测或者鉴定， 日，未取得公安交通管理部门发放的任何有效驾驶执照。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款规定“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件 ...
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预售许可证明就不应认定为出卖人订立预约合同的前提条件。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约合同均为有效。索引：《民事审判指导与参考》（ 与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三 ...
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。如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售 合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售 ...
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依据机动车驾驶人员意外伤害保险条款被保险人因下列原因而导致身故、残疾或支付医疗费用的，保险人不承担给付保险金责任：（21）酒后驾驶酒后驾驶指经检测或者鉴定， 日，未取得公安交通管理部门发放的任何有效驾驶执照。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款规定“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件 ...
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