法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。在现实经济生活中，出卖人或买受人往往因房屋上涨或下跌等原因不愿继续履行合同， 释明权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房买卖 ...
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的检查检验，为检查检验提供便利条件。 16.2工程质量达不到约定标准的部分，工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定 可按36.2款确定的时限向承包人提出索赔。 ３７、争议 37.1发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者 ...
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积极损失和可得利益损失的赔偿；而后者则仅限于对信赖利益损失的赔偿。一般合同解除后的损害赔偿采用完全赔偿原则，根据我国《合同法》113条 规定“当事人一方不履行 相应的社会成本（后者将在下文中作详细论述）。房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价大幅上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定的，而且已为买受人 ...
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人民政府更换或者更改土地使用权证书”。可见，这里要求的“登记”仅指产权登记，而非买卖合同本身的登记，该法未明确规定房屋转让行为须经房管部门同意方可成交，这与 未履行交付第二层及办理产权过户登记两项义务，由于这种部分履行造成了合同目的的落空，非违约方可以选择解除合同或主张违约责任，如果刘某不选择解除合同 ...
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积极损失和可得利益损失的赔偿;而后者则仅限于对信赖利益损失的赔偿。一般合同解除后的损害赔偿采用完全赔偿原则，根据我国《合同法》113条 规定“当事人一方不 付出的相应的社会成本(后者将在下文中作详细论述)。房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价大幅上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定的，而且已为买受 ...
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，不应支持；区汉棉要求工业陶瓷厂全面履行合同的反诉主张应予支持。双方当事人对计算租金的起始日、双方部分履行的情形下，区汉棉应付的租金 为 22398.2平方米，工业陶瓷厂已移交区汉棉10781.06平方米，工业陶瓷厂至今未移交部分面积为11617.14平方米”。该认定的事实结论是错误的。1、双方约定的 ...
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。 分包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。双 方在本合同专用条款内约定分包人赔偿承包人损失的计算方法或分包人 应当支付违约金的数额。 26 中扣除上述本应获 得的索赔款项中适当比例的部分。 28、争议 28．1承包人分包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关 部门调解。当事人不 ...
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检验，为检查检验提供便利条件。 １６．２工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除 人民法院起诉。 ３７．２发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程： 2005-9-9 10:52 回复 220.200 ...
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使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，经协商一致签订了《国有土地使用权出让合同》，大同市土地局将位于大同市城区鼓楼西北角面积为8939.77平方米的国有土地使用权有偿出 其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案属于合同已经部分履行但仍有部分义务未履行的情况，即被告已履行其为原告办理权证的义务，原告已履行 ...
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信函内容的真实性，投资公司在二审期间没有提出异议。工具公司作为合资一方，合资合同规定以其现有固定资产、分厂、门市部及其他第三产业等作价投入，在取得营业执照一个 的房产折算投资额为人民币530.3万元。可见，工具公司在履行合同中的唯一瑕疵是未办理其中一小部分房产的转移手续，但这个违约并不对合资公司的经营 ...
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