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述如下: 一、 案 情 申请人称:2005年1月13日,申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》,约定申请人向被申请人支付783432元房价款购买海南XX商业广场壹层B- 人不退房,出卖人按已付房价款的0.2%向买受人支付违约金.合同签订后,申请人依约于2005年1月13日将总购房款一次性付清给被申请人 ...
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,足以认定。 本院认为,原告张XX与被告海南永生实业投资有限公司签订的《商品房买卖合同》,双方意思表示真实,内容不违反国家法律、法规的强制性规定,为 领取到房屋所有权证,且原告未领取到房屋所有权证的原因是被告未能及时完成该商品房的验收,故也无法办理房产证,被告应承担迟延交付房屋所有权证的违约责任。因此 ...
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述如下: 一、 案 情 申请人称:2005年1月13日,申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》,约定申请人向被申请人支付783432元房价款购买海南XX商业广场壹层B- 人不退房,出卖人按已付房价款的0.2%向买受人支付违约金.合同签订后,申请人依约于2005年1月13日将总购房款一次性付清给被申请人 ...
//www.110.com/ziliao/article-169624.html -了解详情
述如下: 一、 案 情 申请人称:2005年1月13日,申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》,约定申请人向被申请人支付783432元房价款购买海南XX商业广场壹层B- 人不退房,出卖人按已付房价款的0.2%向买受人支付违约金.合同签订后,申请人依约于2005年1月13日将总购房款一次性付清给被申请人 ...
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【案情介绍】 2008年6月21日,王先生与某房地产开发商签订了一份《商品房认购意向书》,准备认购该开发商位于本市某开发区内的某小区内的一套商品房, 情形应当属于上述最高院司法解释规定的“因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”,因此开发商应当无条件将 ...
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催促未果后,遂起诉要求被告交付违约金共计101160.32元。 被告辩称,原告与其签订购房合同的同时又与华创物管签订委托经营管理协议,其按照该约定于2006年10 付给华创物管的行为是无法律和事实依据的。 其次,关于双方所签商品房买卖合同约定的逾期交房违约金每日万分之五是否过高的判定,此处涉及违约金的 ...
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,不符合正常的居住安全及使用条件为由起诉至南康法院,要求依法解除商品房买卖合同,由被告退回原告购房款84199元及利息,并赔偿装修损失及现房差价48000元 的问题能否达到严重影响正常居住是本案的关键。 房屋主体结构存在质量问题应解除合同,这是不容置疑的,但如果房屋出现的质量问题是其它方面的,如本案所 ...
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1144825元。 【评析】 本案为一例典型的因出卖人的欺诈行为而导致商品房买卖合同无效的案例,在本案的审理中涉及两个关键性问题的解决,一是商品房 应具备以下条件:①欺诈行为的存在。②欺诈行为应为一方当事人所实施。③欺诈行为对合同的订立具有决定性作用。在一定条件下,对涉及向对方当事人利益的情况保持沉默 ...
//www.110.com/ziliao/article-142427.html -了解详情
述如下: 一、 案 情 申请人称:2005年1月13日,申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》,约定申请人向被申请人支付783432元房价款购买海南XX商业广场壹层B- 人不退房,出卖人按已付房价款的0.2%向买受人支付违约金.合同签订后,申请人依约于2005年1月13日将总购房款一次性付清给被申请人 ...
//www.110.com/ziliao/article-136885.html -了解详情
两被申请人申请按揭贷款并由申请人提供担保的,如两被申请人未按照按揭贷款合同的约定偿还贷款本息及其他应付款项,致使贷款银行向申请人要求承担担保责任的 约定总房价款1304034元的20%计算)。 【争议焦点】 1.关于要求解除《商品房买卖合同》的仲裁请求 申请人主张,两被申请人未依约偿付按揭款,申请人有 ...
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