商品房买卖合同示范文本 -案例分析搜索

房屋延期竣工致逾期过户，损失责任由谁承担

有上限约定，但是买方逾期违约金则没有上限约定，且有违住建部门颁布的行业合同示范文本及最李某院典型案例的精神，因此该条款违反公平公正原则而无效。现手续，办理产权证无现实障碍。对于违约金的数额，我司有如下意见：第一，商品房买卖合同中已对逾期办理房产证的违约责任进行了明确约定，原告主张的违约金超出了合同 ...

//www.110.com/ziliao/article-940001.html -了解详情

房屋延期竣工致逾期过户，损失责任由谁承担

有上限约定，但是买方逾期违约金则没有上限约定，且有违住建部门颁布的行业合同示范文本及最李某院典型案例的精神，因此该条款违反公平公正原则而无效。现手续，办理产权证无现实障碍。对于违约金的数额，我司有如下意见：第一，商品房买卖合同中已对逾期办理房产证的违约责任进行了明确约定，原告主张的违约金超出了合同 ...

//www.110.com/ziliao/article-928188.html -了解详情

违约金约定过高的，能否主张法院酌情减少

有上限约定，但是买方逾期违约金则没有上限约定，且有违住建部门颁布的行业合同示范文本及最李某院典型案例的精神，因此该条款违反公平公正原则而无效。现手续，办理产权证无现实障碍。对于违约金的数额，我司有如下意见：第一，商品房买卖合同中已对逾期办理房产证的违约责任进行了明确约定，原告主张的违约金超出了合同 ...

//www.110.com/ziliao/article-920312.html -了解详情

房地产产权办理及税费

不肯约定取得产权证的时间，只是按建设部颁布的《商品房买卖合同》示范文本中第十五条约定“出卖人应当在商品房交付使用后＿＿日内，将办理权属登记需由提交人民法院判决书、裁定书、执行通知书。⑦投资入股，合并的房屋，须提交房地产入股、合并合同文书及其它有关手续。⑧落实政策发还的房屋，须提交我局发还房屋的证明或 ...

//www.110.com/ziliao/article-353397.html -了解详情

开发商变更房屋设计，业主有权要求退房

个卫生间，一个在客厅，另一个在主卧室内。随后，宗先生与开发商签订了《商品房买卖合同》（示范文本），合同附有房屋平面图（二个卫生间），并在合同中规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的； 4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）； 5）开发商交付的房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-339400.html -了解详情

退房纠纷案例和评析

变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）；5）开发商交付的房屋个卫生间，一个在客厅，另一个在主卧室内。随后，宗先生与开发商签订了《商品房买卖合同》（示范文本），合同附有房屋平面图（二个卫生间），并在合同中 ...

//www.110.com/ziliao/article-326548.html -了解详情

分户隔墙不隔音开发商责任不可推卸

商品住宅承担质量责任的法律文件，并按保证书的要求承担保修责任。《商品房买卖合同》示范文本中也有出卖人的质量保修责任条款。隔音问题属于质量问题，对于等要素，往往会忽略隔音效果，入住后出现问题便不堪其扰。近年来，有关商品房住宅隔音不好的民事诉讼案件日渐增多，中国质量协会、全国用户委员会曾对全国大中城市 ...

//www.110.com/ziliao/article-163921.html -了解详情

产权式商铺房款追讨记

合同的的事，经理竟然提出付清房屋全款才可以签约。我们又提出想看看商品房买卖合同的示范文本，经理表示可以看但不能复印也不能带走。虽然没有激烈的争吵楼上的某个地方鱼贯而出。于是，我们便起身离开。协商无果坚决提起诉讼根据认购合同的约定，商铺销售方明显存在违约行为。为了固定相关证据，律师向商铺的销售方寄发 ...

//www.110.com/ziliao/article-364475.html -了解详情

合肥市物业管理条例

主管部门公布的业主临时公约示范文本制定业主临时公约。业主临时公约不得侵害物业买受人的合法权益。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当就遵守业主物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料：（一）建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同；（二）业主 ...

//www.110.com/ziliao/article-371938.html -了解详情

物业管理条例

主管部门公布的业主临时公约示范文本制定业主临时公约。业主临时公约不得侵害物业买受人的合法权益。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当就遵守业主物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料：（一）建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同；（二）业主 ...

//www.110.com/ziliao/article-336361.html -了解详情