处，房屋总价款为986377元，另需交团购费2万元；付款方式为银行按揭付款，双方签订商品房买卖合同时陈海亮支付总房款30%的首付款；陈海亮支付定金 诚信谈判而促使本约成立的履约定金或违约定金。只有兼顾定金的这两个属性，才能正确理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四 ...
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理由拒绝，现被告逾期交房已超过90天，构成了严重违约。为了维护原告合法权益，请人民法院判令：一、解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》；二、 项约定买受人须在签订《商品房买卖合同》及本补充协议的同时向出卖人支付合同总价款的30.03%即131304元作为首期付款；其余69.97%的房款即306000元 ...
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各种理由拒绝，现被告逾期交房已超过90天，构成了严重违约。为了维护原告合法权益，请人民法院判令：一、解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》；二、 ）项约定买受人须在签订《商品房买卖合同》及本补充协议的同时向出卖人支付合同总价款的30.15%即94982元作为首期付款；其余69.85%的房款即22万元由 ...
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各种理由拒绝，现被告逾期交房已超过90天，构成了严重违约。为了维护原告合法权益，请人民法院判令：一、解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》；二、 ）项约定买受人须在签订《商品房买卖合同》及本补充协议的同时向出卖人支付合同总价款的31.48%即137836元作为首期付款；其余68.52%的房款即30万元 ...
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合同，变为我们与XX公司签订商品房买卖合同，并办理了房产证，办理到自己名下。本案是因原告违约，导致合同事实上已经解除。我们取得房屋产权证后，向银行贷款 向二被告支付剩余房款450000元，并未履行合同主要义务，虽双方没有明确约定付款时间，但从被告提供的《商品房买卖合同》、《个体户信息》证据证明内容看， ...
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了付款时间，并约定此《购房协议》是该局购房人员与被告签订《商品房买卖合同》的组成部分。因该局购房人员未及时付款，影响了工程的顺利进行，不能如期签约，被告无奈将交房 天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付房价款万分之二的违约金。合同对买受人逾期付款的违约责任、产权登记等均作了约定。上述合同签订后， ...
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了约定：约定原告选择银行按揭贷款方式付款，首付款为225791元，被告应当于2015年10月31日前向原告交付房屋。同时《商品房买卖合同》附件四第六条约定逾期 向原告交付房屋。 对于双方的违约责任问题。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》附件四第六条约定了逾期交房超过180日的违约责任，即不超过房屋 ...
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之日更是遥遥无期，被告的行为已构成严重违约。为维护原告的合法权益，请求法院判令：一、解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》；二、被告返还原告所支付的 ，履行了合同约定的付款义务。现原告主张因被告原因银行不予办理按揭贷款且被告存在逾期交房的情形，故要求解除其与被告签订的《商品房买卖合同》。本案中，被告未 ...
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时，按揭银行的诉讼地位及商品房买卖合同、按揭贷款合同解除后果的处理。 【法院裁判要旨】 上海市闵行区人民法院经审理认为：某公司逾期交房已超过60日，肖 的解释》第二十五条规定，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第 ...
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资格；2、电子查询单，以证明被告主体资格；3、《商品房买卖合同》，以证明原告在被告处购房及被告违约延期交房的事实；4、收据及银行回执，以证明原告 未将商品房交付给原告使用及反驳原告存在恶意逾期付款的行为，故对原告要求解除其与被告签订的《商品房买卖合同》并返还已付购房款及支付利息、违约金的诉讼请求，本院 ...
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