的效力。 2010年2月20日，何开厚(第三人)与长进实业公司签订《商品房申购协议书》约定：何开厚向长进实业公司申购其开发的某小区601号房屋 何建华买房一事，他们自己解决。 案件焦点：当逼供签订商品房买卖合同后到房屋登记管理机关进行商品房屋预售合同备案登记行为是否属于《物权法》所规定的预告登记行为; ...
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有效，因一方原因未能最终正式订立商品房买卖合同的，应按定金规定处理。由于地价、工程费等费用上涨，导致成本提高，涉案商铺正式预售时的价格较原、被告 《上海市建设用地规划许可证申请表》及所附建设工程计划批准文件、国有土地使用权出让合同文本、地形图等材料；4．2002年4月2日，上海市虹口区城市规划管理局向 ...
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内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认 或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认 或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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7栋2021号房。开发商即富××公司将于2015年5月31日前完成合作建房预售许可证办理。2013年11月29日和2013年10月1日，军×公司收取了 建房合同书》应认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人 ...
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车库，根据《合同法》及相关法律的规定，信×公司已严重违约，原告有权解除合同并要求信×公司承担相应的违约责任。信×公司与港口区美×信息服务部（2015年7月 ：原告（买受人）与被告（出卖人）签订了《商品房买卖合同》（商品房预售许可证号：防房预售字201056号），约定原告购买被告开发的位于防城港市商铺。 ...
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《合作建房合同书》，证明2013年8月12日，原告与被告军×公司签订合作合同，购买了被告富××公司开发的防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心8号 建房合同书》应认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证，与买受 ...
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参照合作建房建设管理有关规定执行，并在开发商完成本组团预售证办理后，再由乙方与开发商进行《商品房买卖合同》换签手续；开发商并将于2014年12月31 办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》第六十七条“代理人知道被代理的事项违法仍然 ...
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中心进行合作建房；2015年3月31日前，开发商即被告富公司完成合作建房预售许可证办理；乙方参与甲方的合作建房为防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心 合同书》应认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证，与买受 ...
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内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。? 第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。? 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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