了《北京市商品房预售合同》。 《预售合同》载明：房屋总金额为1076866元；买受人采取一次性付款的方式付款；出卖人应当在2019年10月31日前交房；逾期 在房屋交付之前，自2017年至2019年底，已陆续有个别业主因个人原因办理了退房手续，被告均予以配合，2020年房屋交付后，仍有两户业主提出退房 ...
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某接到催告函后，回函要求东方公司按约将1号楼1单元502室办理交房手续。但对于车库，冯某表示如果东方公司一味抬高价格，将解除车库的买卖关系。 东方公司向冯某支付逾期交房违约金。东方公司不服一审，提出上诉，二审法院维持了一审判决。■法官说法■预售合同认定为买卖合同应具备两要件商品房买卖合同一般是指房地产 ...
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张某与被告某房地产开发公司签订了《上海市商品房预售合同》，约定原告购买被告投资建造的商品房一套，购房款120万元。合同约定交房期为2012年10月31日，逾期 ，工期为7个月，开发商按此日期发出书面进户通知书，买方据此办理房屋交接手续。 合同签订后原告按约支付了全部购房款。然而接下来被告在既定的时间内 ...
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开发商欠款导致房屋在同年8月初被查封，现因开发商无法交房违约，我起诉请求法院判令：1、解除双方所签订的《商品房预售合同》；2、判令被告返还已付首付款 40万。 合同第11条交接时间和手续约定：出卖人应当于2019年6月30日前向买受人交付该房屋。 合同第12条逾期交房责任约定：除不可抗力，出卖人没有 ...
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开发商欠款导致房屋在同年8月初被查封，现因开发商无法交房违约，我起诉请求法院判令：1、解除双方所签订的《商品房预售合同》；2、判令被告返还已付首付款 40万。 合同第11条交接时间和手续约定：出卖人应当于2019年6月30日前向买受人交付该房屋。 合同第12条逾期交房责任约定：除不可抗力，出卖人没有 ...
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恶劣，经多次协商未果，想诉诸法律途径解决。 经查看其《商品房买卖合同》，可见合同约定交房的时间是2015年5月30日，前提条件是经设计、勘察 庭审中，双方律师围绕房屋交付条件标准、开发商主张延期交房的因由是否成立、业主们是否应承担逾期提交办理按揭贷款手续以及逾期支付按揭款的违约责任进行激烈对抗。 维权 ...
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某与被告某房地产开发公司签订了《上海市商品房预售合同》，约定原告购买被告投资建造的商品房一套，购房款120万元。合同约定交房期为2012年10月31日，逾期 ，工期为7个月，开发商按此日期发出书面进户通知书，买方据此办理房屋交接手续。合同签订后原告按约支付了全部购房款。然而接下来被告在既定的时间内始终 ...
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案情】 2006年10月，李某购买广州创域房地产开发公司开发的白云尚城花园商品房一套。合同约定：被告应当在2007年12月30日前将已经有关政府部门办妥竣工 《竣工验收备案表》，直到2008年4月23日被告准备交付的商品房才达到合同约定的交房条件，原告办理了收楼手续。 【张律师代理意见】 一、《商品房 ...
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成功追讨迟延交房违约金案例——商品房买卖合同纠纷 广州市海珠区人民法院民事判决书 （20XX）海民三初字第XXXX号 原告：李XX， 女， XXXX年XX月XX日 53天。其公司已发函通知原告于2009年9月3日前来办理涉案房屋的交付手续，但原告怠于行使权利，拒绝收楼。根据补充协议约定，其公司逾期交楼 ...
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的条件包括开发商应取得相关竣工验收手续，但开发商直到2016年6月1日才取得相关验收文件，故郭女士有权不接收房屋，逾期交房的违约责任应由开发商承担，郭 万余元并如数偿还供暖费、物业费。律师说法：逾期交房如何维权许多购房人经验不足，没有验证开发商的商品房预售许可证就与其签订了预购合同，为纠纷产生埋下隐患 ...
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