应当根据买受人的离婚协议或者判决或者调解书，将合同的买受人变更为买受人指定的人。 第161条 设计变更：考虑到本合同签订后，商品房尚未竣工，期间出卖人可能 出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一 第172条 银行借款：自买受人发出要求退还房款的通知后，出卖人应当承担买受人向银行归还 ...
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。本案讼争房是该商品房中的13号商铺。 1999年8月3日，被告越秀公司为被告巨能公司向某银行借款提供担保而签订一份《补充协议》，双方约定， ，这种所有权的形式为共同共有；在原始取得房产的所有权后，联建各方当然可以通过协议的方式对建筑物进行分配，但是根据不动产物权变动的原理，联建方必须到房屋登记部门 ...
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收取房租等作出合理解释，被告主张双方系借款关系，法院不予采信。 关于借名买房合同能否继续履行，涉案房屋为自住型商品房，属于政策性保障住房。政策性保障住房是 ，影响了政策性住房的正常分配，侵害了不特定第三人的合法权益，借名买房协议应当认定为无效。故法院对于原告主张被告继续履行借名买房合同的诉请不予支持。 ...
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，其他人对该不动产不享有任何权利错误。根据《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、《中国农业银行个人购房担保借款合同》等本案证据足以证明案涉房屋系上诉 ，吴群与许海波在盘锦市双台子区民政局签订离婚协议书，约定：二、财产分割协议：楼房位于兴隆台区恒大华府一期11号楼1单元1层1-104，面积155.53 ...
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伟诉称：2006年12月26日，原告与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市昌平区某住宅小区房屋。2014年4月，原告已经 买房协议。中间人及反诉人、被反诉人误认为借名买房协议违反国家规定，故以《借款合同》替代借名买房协议，虚构反诉人借给被反诉人321015.5元(其中 ...
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过户型】2008年2月20日和21日，张某与奥金公司签订了62份商品房买卖合同，约定奥金公司出售房屋给张某，总价为2700余万元。双方签订补充协议 之前，尽量不要出现“如到期不能还款，房产归某某所有”的表述。 2、如需在借款协议中制约借款人，可以约定在还款期限届满时结算本息折抵房款，并另行签订房屋买卖 ...
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时应注意哪些问题？ 答：出借人应就双方当事人之间存在借款关系承担举证责任。除应保留支付凭证外，还应有借款协议、借条等能够证明款项性质的证据。出借或偿还借款， 将某区的4处门面房过户至石某名下。签订合同第二日，双方对涉案商铺进行了商品房预售登记。后石某起诉甲公司，要求将4处门面房过户至石某名下。法院认定 ...
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的交易行为。回购在法律上的特征是标的物在一定条件下所有权的回归。而回购协议作为短期抵押资金融资方式，也一直受到市场的青睐。不过目前回购概念仅用于债券金融 另外，虽然本案中蔡常与瑞信公司明确约定瑞信公司如果不按时返还借款，蔡常有权以商品房买卖合同的形式取得房屋所有权，但该合同条款因为违反《中华人民共和国 ...
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了车房款117915元及20%的购房款91869元。之后，由于原告对《前期物业管理服务协议》某些条款不满意，多次进行修改，至2003年5月7日，原告才 合同》，约定由第三人佛山市建行贷款265000元给原告，原告将所购讼争商品房用作借款抵押。同日，原告与第三人佛山市建行又签订了《佛山市住房公积金户购房 ...
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1月28日，张某奇与银行签订《个人购房按揭合同》，张某奇向银行借款30万元支付涉案房屋的购房款。2004年12月，涉案房屋交付使用。 2006年7月17 赵某涛偶尔回到涉案房屋居住。 张某奇、郭某英就其主张向法院提交《商品房买卖合同》《个人抵押商品住房保险单》及保险业专用发票副联、2003年致客户的一 ...
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