受人子女入学的，开发商承担缔约过失责任陈士华诉淮安中南世纪城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 案例要旨：开发商所做的学区房宣传广告中注明置于计划仅供参考 先了解清楚当地的入学政策，购房前向区教育局查询清楚招生政策，留意学校近几年的招生范围，不要盲目轻信开发商和中介的宣传;在购房前要摸清各个学校对 ...
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1 0．4平方 米，土地性质为集体。何某兴未办理任何商品房开发手续在该地 非法建设商品房(违法建设七层总面积1 44 8平方米)，并公开 销售。经鉴定， 》第三百九十条 第二款规定，“行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以减 轻处罚或者免除处罚。’’按照特别条款优于普通条款的法律适用 原则，对上诉 ...
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，并由其支付房款。符合行业规则和交易习惯的。即符合建设部1995年9月8日发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。 6．莲花县房管部门登记尹 还是按合同约定价1996.79元的百分之六十补款了房即5607元。 从中也可以得出双方一直对房价没有作过变动的。 五、一审判决驳回上诉人的反诉是错误 ...
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商品房价格买来了经济适用房，诉讼讨说法路途漫漫【案情】2003年，重庆陈女士来翰林景园看房看到广告，称小区具有园林式景观、飞泉瀑布、小桥流水、 上达成的价格不应是业主真实的价格意思表示。根据《经济适用住房管理办法》规定中可以知道，政府部门已经充分注意到对购买者的审査，并规定了收回骗购经济适用住房的 ...
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完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为纠纷的产生留下了隐患。近几年来，宜兴法院受理的房屋买卖合同纠纷案件每年都有大幅度的递增，其中大部分 价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。2、价格因素。目前拆迁 ...
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但被告还是陆续安排了几家银行和原告签订贷款协议，致使原告贷款资金无法办理。故原告要求解除系争合同，被告应立即退还原告已支付的房款。2012年3月6日， 情况出现后，原告并非立即可享有合同解除权，只有在上述障碍导致商品房买卖合同不能继续履行时，当事人才可以请求解除合同。现在原、被告所签订合同的履行期内， ...
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合同。”由此推知，该文件对“商品房”的理解是由房地产开发企业建造的，可以面向社会销售并转移房屋所有权的房屋。此后，国务院于2003年8月12日发布实施的 商品房的交易比重已占到全市二手房交易总量的73.78%，这一比值较2008年同期相比明显上扬了9.63%；而二手已购公房的成交份额则进一步缩减，目前 ...
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买受人所有，要求出卖人作为买受人的直接损失予以赔偿至少应该符合以下几个条件：1、商品房买卖合同成立并实际履行，买受人已交付了大部分房款，出卖人已将房屋 因为出卖人收回了房产，他完全可以同样的价格再将其卖出。事实上，也有不少出卖人是本着这个目的，才在若干年以后申请法院确认商品房买卖合同无效的。比如在上述 ...
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买受人所有，要求出卖人作为买受人的直接损失予以赔偿至少应该符合以下几个条件：1、商品房买卖合同成立并实际履行，买受人已交付了大部分房款，出卖人已将房屋 因为出卖人收回了房产，他完全可以同样的价格再将其卖出。事实上，也有不少出卖人是本着这个目的，才在若干年以后申请法院确认商品房买卖合同无效的。比如在上述 ...
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）签订商品房预售合同，双方约定以13万元的价格买卖地下室车位，开放商应于2009年6月前交付车位给买受人使用，预期按日支付已付房款万分之十的违约金 当中出现的几个相关专业法律问题进行解析： 1、开发商预期交房，买受人是否可以解除房屋买卖合同？ 开发商在约定的履行期限届满之时，没有按期交付商品房或者协助 ...
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