商品房经验收合格、商品房经综合验收合格、商品房经分期综合验收合格、商品房取得商品住宅交付使用批准文件以及自行约定的条件。现实生活中选择最多的是“商品房 备案表》作为开发商交付房屋的必备条件，例如《北京市城市房地产转让管理办法》第50条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件（一）取得 ...
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年，从年月日到年月 日共计五年；不低于建设部《房屋建筑工程质量维修办法》的规定，当开始日期与交房日期不一样的，则从交房日期 条例北京市实施《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法中华人民共和国城市房地产管理法权属登记管理办法房地产经营管理条例商品房销售管理法中华人民共和国规划法北京城市规划条例中华 ...
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年，王某与开发总公司签订商品房买卖合同，购买小区内房屋。在购买房屋时，某房地产公司在以自己名义发放的售楼宣传资料中表明天然气入户。商品房买卖合同附件三装饰 没有气源费应由购房者支付的规定，且根据《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》的有关规定，气源费应当作为商品住宅销售价格的一部分，故被告向王某收取气 ...
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年，王某与开发总公司签订商品房买卖合同，购买小区内房屋。在购买房屋时，某房地产公司在以自己名义发放的售楼宣传资料中表明天然气入户。商品房买卖合同附件三装饰 没有气源费应由购房者支付的规定，且根据《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》的有关规定，气源费应当作为商品住宅销售价格的一部分，故被告向王某收取气 ...
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预售所得款项，必须用于 有关的工程建设。 随后《城市房地产开发经营管理条例》和建设部也发布的《城市商品房预售管理办法》确定了商品房预售许可制度。如《城市 是把房屋预售许可证的取得作为合同生效条件的。合同签订时，原告声称该宗商品 房预售许可证申报材料已经齐备，近期就能办理完毕。只要取得商品房预售许可证， ...
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竞争”的行为，要求被告房产之窗赔偿经济损失10万元。“我们公司经营范围确实包括房地产经纪，但是具体并不做该业务，我们只负责网络上的信息发布和维护， 条规定，经营者不得捏造、散布虚伪事实，损害竞争对手的商业信誉、商品声誉。国务院《互联网信息服务管理办法》第十五条规定，互联网信息服务提供者不得制作、复制、 ...
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对工程质量是否合格进行实质审查的义务。原告与第三人之间的争议，系商品买卖合同中的商品房质量的民事纠纷，原告通过起诉被告颁发房屋所有权证违法，达到 给人民法院审理认为，虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》均规定，市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域的房屋权属登记 ...
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对工程质量是否合格进行实质审查的义务。原告与第三人之间的争议，系商品买卖合同中的商品房质量的民事纠纷，原告通过起诉被告颁发房屋所有权证违法，达到 给人民法院审理认为，虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》均规定，市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域的房屋权属登记 ...
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方给守约方造成的损失应根据订立预约合同时商品的市场行情和现行商品的价格予以确定。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报 究竟是预约合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容的，就可以认定此类协议 ...
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行肆意收费之实。如果人民法院不加分析的一概使用，就会阻碍社会交易，妨害商品流转。其次，违背法律的登记备案规定，亦不能导致租赁合同无效。法律的 不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”不管是房地产管理法还是《城市房屋租赁管理办法》都只是规定房屋租赁合同应当办理登记备案手续，但并没有规定未 ...
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