公用建筑面积的分摊方法、土地使用年限等。④商品房面积及误差的处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦ 其付款情况，确认无误后再签收房屋交接验收单。同时安排签订物业管理合同。合同中有接受物业管理公司管理的条款，所以人住前，必须安排买方与物业管理公司 ...
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，王女士案号合同的约定支付了10万定金，双方约定以贷款的形式支付剩余房款。然后银行最后以咨询不足为由拒绝了冯先生的贷款请求。后冯先生要求与王女士 会员、北京律师协会会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为 ...
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签订之日，冯某需支付定金28万元，剩余房屋300万应于产权交割完毕后支付，合同还约定卖方应于收到定金之日将该房屋的全套钥匙交付给买方，该房屋由买方 属于比较典型的动迁房买卖纠纷，因动迁房过户的时间要求，往往在签订合同时房价较其他商品房来说较低，但也因为时间较长，导致后期的风险增加，本案中被告吸毒被强戒 ...
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：一次性，房屋总价：6831620元，定金：100000元。合同签订当日，原告按照协议约定向金尊公司支付涉诉两套房屋购房定金各100000元。2009年10月 届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起 ...
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8月23日，双方正式订立《商品房购销合同》（以下简称合同书），约定购物中心购买商场建筑面积7271.2平方米（含买方应分摊的共用面积1284.69平方米） 金山公司交付的房屋未经有关部门验收合格，是否应承担合同约定的逾期交房的违约责任。 本院认为，双方当事人签订的协议书和合同书，系真实意思表示，内容不 ...
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8月23日，双方正式订立《商品房购销合同》（以下简称合同书），约定购物中心购买商场建筑面积7271.2平方米（含买方应分摊的共用面积1284.69平方米） 的规定，因此，原审法院认定被上诉人当时交付的房屋未经验收合格，但并不构成违约，系适用法律错误。综上所述，请求二审法院查清事实，正确适用法律，对原审 ...
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在房山的诉争房屋，成交价格为65万元，买受人在签订合同当日支付定金8万，在过户时定金冲抵房款，乙方在2011年6月14日给付甲方22万元，房产过户 依照卖方和买方签订的房屋买卖合同，卖方系违约，应当双倍赔付买方定金，订金金额为40万。补充协议签订后，张江未能依照约定时间办理过户手续。 因张江、李琳尚欠 ...
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，导致合同履行迟延或者无法履行，违约方应当承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。当天，徐某通过我爱我家公司向陈某支付购房定金20 000元。2007年5月 过户，而未取得房屋的购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖 ...
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属无效合同，购买方将无法追究签约者的违约责任，而只能追究签约者的签约过失责任。因此卖方如果没有如实提供房屋的权属情况，那么买方则很难掌握房屋的实际权属， 同时，在与房产中介打交道的过程中，还要注意防止掉入陷阱：一是防止业主与中介串通，骗取购房者佣金或者定金后，编造种种理由致使交易不成；二是防止定金欺诈 ...
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元/平方米。特别提示为此次评估结果为估价对象设定为商品房，可在公开市场上自由转让条件下的市场价值。二原告支付评估费7899元。 另查一，2010年，王某昌 ，双方可另行解决。Z公司虽主张收取的款项为定金，但与收据中记载的款项性质不符，不予采信。 关于合同解除后的损失数额，应当以实际损失为基础，兼顾合同 ...
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