相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付 ...
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公司对真实性、合法性、关联性均无异议的证据，本院予以采纳，作为定案的依据。 综合本案证据，本院确认以下法律事实：2013年11月18日，被告捷公司出具收据 依照国家和地方人民政府的有关规定，将经建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。2015年3 ...
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住总公司开发都13，288万元，华普科技以其购买的华普大厦中的部分外销商品房作为还款的保证。由于华普大厦尚未交付使用，华普科技尚未取得上述外销商品房的 为有效。住总公司作为大厦工程的总承包方，履行了施工建设的义务，工程亦经质检验收合格并交付使用，华普科技应按合同约定如期足额向住总公司支付工程款，全面 ...
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住总公司开发都13，288万元，华普科技以其购买的华普大厦中的部分外销商品房作为还款的保证。由于华普大厦尚未交付使用，华普科技尚未取得上述外销商品房的 为有效。住总公司作为大厦工程的总承包方，履行了施工建设的义务，工程亦经质检验收合格并交付使用，华普科技应按合同约定如期足额向住总公司支付工程款，全面 ...
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验收，并对存在的质量问题提出修改意见，验收合格或经修改后合格的，承包人应提交竣工验收报告。发包人不组织验收的，应承担对其不利的法律后果。竣工 ，应优先于承包人的经营利益，因此应对消费者进行特殊保护。但是，对消费者与一般商品房购买人的区别存在认定上的问题。中国《消费者权益保护法》第二条规定：“消费者为 ...
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的市场行情和现行商品的价格予以确定。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2012年第12期）徐州市泉山区人民法院 。综合以上三点，足以认定本案被告出售给原告的房屋存在质量缺陷，被告认为房屋的施工设计文件经有关行政部门审核批准、房屋竣工后经有关单位验收合格， ...
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开发经营管理条例》第17条的规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。根据上述规定，验收合格是房屋出卖人将房屋交付给买受人的法定条件， 安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、环保等有关单位进行验收，因此，商品房交付时的验收合格应以有关行政主管部门完成综合验收为标准。因为，房屋的验收合格 ...
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12月；2000年5月8日，重庆市土地房屋管理局同意延长雨田大厦的《商品房预售(预租)许可证》有效期延长至2000年10月底。 1997年10月28日《 合格，不符合法律规定的交付条件。一审法院认为，虽然法律规定竣工并经验收合格的房屋才能交付使用，但房地产开发业系经济发展的支柱性产业，为有利于经济发展 ...
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工程竣工验收报告后，即可交付使用。而消防验收已属综合验收范围，故楼盘在取得工程竣工验收报告后通知徐先生收房是符合合同约定的交付条件的。就此问题，徐先生与开发商之间发生了严重分歧。 律师分析：合同虽约定“该商品房经验收合格”作为交房条件，但根据《中华人民共和国建筑法》第61条规定，建设工程竣工 ...
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28日履行交房义务是错误的。1、合同第十一条约定交房条件是该商品房经建设工程规划验收合格，违反了法律强制性规定。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、第十八条的规定，房地产项目竣工后，必须进行综合验收。合同第十一条的的约定与上述规定不符，根据合同法第五十二条的规定， ...
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