案件介绍： 一、原告诉称： 2019年6月28日，原告和被告签订了《商品房认购书》，双方约定购房款为65万，合同签订后，原告支付给被告首付款45万， 商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 具体到本案，本案双方当事人所签订的合同系商品房认购书，而商品房认购书系出卖人与买受人就订立商品房 ...
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广场、游泳池、网球场等附属设施。于是，顾某与房产公司签订了《商品房认购协议书》，交付了定金1万元。在签订正式购房合同时，顾某要求在格式合同中将 房产公司断然拒绝的行为则属于公然的违约行为。因此法院判决让房产公司双倍返还定金。[案情结果] 判决法院审理后认为，该房产公司开发的楼盘彩色效果图及现场沙盘反映 ...
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，价格为2568元／平方米，并约定原告向被告缴房款定金等。合同签订后，原告按合同约定履行了给付定金的义务，但被告迟迟于2009年开工建设，并公然违约 、责任，公共配套建筑的产权归属等条款。但一般来说，商品房认购书中不可能完全明确上述内容，否则就与商品房买卖合同本身无异，因此在实践操作过程中，这类认购 ...
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退，无奈的丁女士只好寻求法律援助要回定金。 遭遇此类情况应当如何处理： 商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房 咨询笔者跟开发商协商退款维护自身合法权益。 提醒： 在购房的过程中往往购房人在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意愿也不 ...
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了某市正在开发建设的高档楼盘，遂向该售楼中心人员咨询，得知该楼盘已取得商品房预售许可证并已经开始预售，宫木先生与该楼盘开发商协商后，决定以300万的价格 一套商品房，开发商与宫木先生签订了商品房认购协议，详细约定了宫木先生所购买房屋的面积、座落位置、房款及定金的数额和付款日期、交房条件和日期、签定正式 ...
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商品房认购书》，某房地产开发有限公司双倍返还定金共计20万元，并支付10万元定金的利息。 开发商与购房人签订商品房认购书后将房屋抵押，被购房人告上了法庭， 公司协商合同条款时，看到房地产公司出示的合同草稿中写明涉案房屋在双方签署认购书后被抵押，自己认为购房有风险，没与房地产公司签订买卖合同。房地产公司 ...
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价款作出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、押金或订金。认购书起到为购房人预留房号，保证签订商品房买卖合同的作用。一般情况下，只有买卖双方明确书面约定了 一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。另外注意，购房定金适用情况要在商品房认购书中作出尽可能详细的约定，购房定金不应超过合同价款的20%。 ...
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退，无奈的丁女士只好寻求法律援助要回定金。 遭遇此类情况应当如何处理： 商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房 人士跟开发商协商退款维护自身合法权益。 温馨提示： 在购房的过程中往往购房人在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意愿也不 ...
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认购书时被告隐瞒了该居室内含阁楼的事实，剥夺了原告的知情权，要求被告双倍返还定金并退房。而被告认为：其没有隐瞒事实及剥夺原告的权益。虽然原告未进入该居室 都不知道就买下房屋；虽然购房者与房产商相比较是弱势群体，但原、被告间签订商品房认购书是在平等的状态下，由双方自愿而形成的合意，双方理应本着诚实信用的 ...
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，双方当事人在商品房的认购、订购、预订等协议中未约定的与商品房买卖有关的内容，在签订正式商品房买卖合同时，经磋商无法达成一致意见的；收受定金后， 处理。《最高人民法院公报》2006年第8期刊载的戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案的裁判要旨进一步明确，“购房者对开发商的样板房表示满意，与开发商签订 ...
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