事由”，司法实务认为，是指双方当事人均无过错而导致商品房买卖合同未能订立的情形。例如，双方当事人在商品房的认购、订购、预订等协议中未约定的与商品房 属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定的‘不可归责于当事人双方的事由’，开发商应当将收取的定金返还给购房者。” ...
//www.110.com/ziliao/article-715139.html -了解详情
开发商拒绝闫某就认购协议商品房买卖合同进行平等磋商，严重侵害了闫某的知情权，自主选择权和公平交易权，开发商依法应退回闫某所支付的五万元定金。 2019年6月 采取行动，派员前往楼盘诚信磋商，还在磋商过程中发现并记录了对方所存在的问题，这使得我方在庭审中有了巨大的优势。 2、委托人在合同协商期限内积极 ...
//www.110.com/ziliao/article-850215.html -了解详情
有儿童乐园、游泳池、网球场等附属设施。于是，曹某与房产公司签订了《商品房认购协议书》，交付了定金2万元。在签订正式购房合同时，曹某要求在格式合同中将配套设施的 分析]按照定金罚则，若曹某违约则无权要求返还定金。反之，则可获得双倍定金。此时问题的焦点已成为曹某是否有权要求将其看到的售楼彩色效果图及沙盘上 ...
//www.110.com/ziliao/article-660592.html -了解详情
。在担保诉讼实务中，经常会遇到如何认识定金的问题，本案就涉及立约定金是否适用的问题。立约定金，也称为订约定金，是当事人在订立主合同之前为担保以后正式 一种形式，应当允许当事人在订立合同前，约定立约定金。人通过认购，订立，预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能 ...
//www.110.com/ziliao/article-145388.html -了解详情
房款支付时间等购房条款未能达成一致而没能签订房屋买卖合同的，卖家是否应退还定金呢？近日，上海市嘉定区法院判决了一起案件，支持购房人的要求，判令卖家退还 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方 ...
//www.110.com/ziliao/article-463295.html -了解详情
按照认购单载明的内容履行。由于双方未订立商品房买卖合同，被告开盘售房时应当依照《诚意认购单》优先通知原告，但被告并没有依照约定告知原告商铺整体开发的事项， 缔约过失的赔偿责任，对收取原告60000元，应当予以返还；关于原告要求双倍返还定金问题，因原告与被告之间约定的是优先购买的权利。被告在履行过程中， ...
//www.110.com/ziliao/article-290441.html -了解详情
按照认购单载明的内容履行。由于双方未订立商品房买卖合同，被告开盘售房时应当依照《诚意认购单》优先通知原告，但被告并没有依照约定告知原告商铺整体开发的事项， 缔约过失的赔偿责任，对收取原告60000元，应当予以返还；关于原告要求双倍返还定金问题，因原告与被告之间约定的是优先购买的权利。被告在履行过程中， ...
//www.110.com/ziliao/article-185954.html -了解详情
律师的要求不能苛刻，否则一个尽职的中介也会从对方的立场出发把握住原则性问题(但只要对方同意，大多数中介并不表示独立的见解)。有时候(特别是一些小的中介公司， 上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》、《看房确认书》、《佣金确认书》、 《个人住房 ...
//www.110.com/ziliao/article-516210.html -了解详情
关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人 签订房屋买卖合同，是由于原、被告双方就房款交付时间、税费承担、房屋交付时间等问题没能达成一致意见，双方对此均无过错。因此，被告应返还原告六万五千 ...
//www.110.com/ziliao/article-478733.html -了解详情
二人认购了杭州江都房地产开发有限公司位于宋都东郡国际花园锦湾的一套商品房，房屋建筑面积为88.05平方米，总价为990563元，合同约定买受方交付定金5 与作为交易强势地位的开发商发生纠纷，证据的收集是非常重要的一环，在碰到问题时应当及时咨询专业律师，切勿听信其他非专业人士的建议，以免耽误取证最佳时间 ...
//www.110.com/ziliao/article-576736.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务