。 二、法院查明 2011年12月12日，被告与第三人签订《北京市商品房预售合同(住宅类)》，约定被告从第三人处购买位于北京市朝阳区某号房屋。 ：乙方同意购买甲方拥有的坐落在北京市朝阳区某号房屋，房产总价为9800000元;本合同签订之日三周内，乙方向甲方支付1800000元作为购房定金;甲方应于收到 ...
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月26日，杨波(买受人)与北京天启房地产开发有限公司(出卖人)签订《北京市商品房预售合同》，约定：杨波购买昌平区803房屋，房屋预测建筑面积共74.46 杨波的主张不予认可。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所 ...
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二、法院查明2000年9月15日，杨仁与房地产公司签订《北京市外销商品房预售合同》，约定杨仁购买809号房屋。房屋总价款为2284861元。2001年 ，杨仁与房地产公司及北京市商业银行股份有限公司营业部签订了《个人住房贷款借款合同(抵押加阶段性保证)》。杨仁向银行申请金额为182万元的贷款，用于购买 ...
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月1日，二人离婚。2007年11月21日，马云与房地产开发公司签订《北京市商品房预售合同》。2008年11月2日，马云与马华腾签署《关于朝阳区801号经济适用 款由双方均分。2012年3月19日，马乐乐与马奇在法院就共有物分割纠纷一案达成调解协议，确认：位于801号房屋归马奇所有，马奇于2012年5月 ...
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正处于离婚诉讼状态。2006年12月27日，刘某坤委托其母亲与房地产开发公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了1008号房屋，总金额为268922元。当日从刘某坤卡内转账给开发商268922元，2007年10月24日，房地产开发公司向刘某坤出具购房金额为267862 ...
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住房管理办法的有关政策性规定，破坏社会管理秩序，应为无效。案例九、开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证，应当承担惩罚性赔偿责任上诉人（原审被告）：济南 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，开发商在起诉前仍未取得商品房预售许可证明的，商品房预售合同为无效 ...
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公司与汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚分别签订15份《商品房预售合同》，并向新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心备案登记。 2014年6月 ，用以证明其对外负债情况。该16份证据均系彦海公司与其他借款人之间借款合同纠纷的起诉材料及人民法院管辖权异议裁定书。其中证据1-9的裁定书均系2014年作出 ...
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。该司法解释颁布后，根椐该解释第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 [最高人民法院民一庭倾向性意见]最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出 ...
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。笔者结合该案例简单探讨一下商品房认购协议的定义、内容、性质及其效力等问题。 一、认购协议的概念 商品房认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定 ...
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其要求办理不动产过户登记的诉讼请求，并无不当。 案例7 《洪某、海南中度旅游产业开发有限公司房屋买卖合同纠纷再审案》 案号：（2020）最高法民再 居住为目的的消费性购房者。案涉《商品房买卖合同》虽办理了备案登记，但商品房预售合同备案登记系房地产管理部门对商品房买卖合同的一种行政管理措施，不具有预告 ...
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