安置、清除地面地下障碍等，使施工场地具备施工条件，负责办理合作开发手续和商品房预售许可证等。B公司负责前期费用外的全部资金投入。合同约定利益分配方案：即 ，债权人请求相对人(债务人)为或不为一定的行为的权利和义务关系。从债的内容看，这一原则具体体现为合同相对性与侵权行为法上的“自己责任”。合同是当事人 ...
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安置、清除地面地下障碍等，使施工场地具备施工条件，负责办理合作开发手续和商品房预售许可证等。B公司负责前期费用外的全部资金投入。合同约定利益分配方案：即 ，债权人请求相对人(债务人)为或不为一定的行为的权利和义务关系。从债的内容看，这一原则具体体现为合同相对性与侵权行为法上的“自己责任”。合同是当事人 ...
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财新与上诉人福建华辰房地产有限公司(以下简称华辰公司)、原审被告魏传瑞商品房买卖(预约)合同纠纷一案，福建省高级人民法院于2009年10月 27日作出(2009)闽 书》同时又明确约定在华辰公司取得《商品房预售许可证》后，应另行签订商品房买卖合同，且约定内容与《商品房销售管理办法》第十六条规定相比有 ...
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许可证？ 答：商品房预售许可证是由市、县房地产行政主管部门核发的，同意开发商进行商品房预售的惟一合法凭证。其主要内容有：预售许可证号、销售单位名称、 并取得工商营业执照的房地产中介机构； (2)受委托销售机构应当向买受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书； (3)受委托销售机构应当如实向买受人介绍所 ...
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指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房 预售条件；所谓“切”就是指记住开发商的预售许可证编号到建委网站或者亲自到建委询问，看看开发商的预售的内容是否与相关部门的公告登记相一致。如果一致，就说明 ...
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工程施工合同约定的竣工日期为2012年5月30日。该商品房已由北京市住房和城乡建设委员会批准预售，预售许可证号为：京房售证字（2012）5号。该 情况。希望我们在签订商品房预售合同前，将以上诸多问题整改完毕。”。《承诺书》形式上显示由“A公司”于“2012年11月2日”签章出具，内容为：“关于您提出 ...
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房屋，而且同时要转移房屋所有权的，就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。在此约定下，房地产开发企业不仅应当在合同约定的期限内向买房户“交 是：开发公司的营业执照、资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证以及综合验收合格证（现房）或商品房预售许可证（预售房）。 26、开发商没有取得 ...
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双方的约定支付了总房价款的30%即60000元作为购房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，应当认定该《 买卖合同，双方可按认购书中主要内容直接履行并要求对方为相应的履行义务。 （4）预售人在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就开始进行认购，并与客户 ...
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交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权 内容，一般业主难以全面了解的，尤其是商品房开发早期，管理不规范，是否需要预售许可证业主并不清楚，行政主管部门也疏于管理，开发商没有依法领取商品房预售许可证 ...
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，无权要求返还定金；如果收受定金的一方拒绝订立合同，应当双倍返还定金”之类的内容。因此，一旦您看到“定金”两个字，请一定同时想到这两个字背后隐含 建设工程竣工备案表》，详见本书第三篇。（五）《商品房预售许可证》文件意义：《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房 ...
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