规定，应属无效。长江公司为维护自己的合法权益特诉至法院，请求依法确认：涉案的国有土地使用权的转让行为无效。被告美中公司及陈明华辩称:《股权转让协议 的股东对原公司在其后所签订的国有土地使用权出让合同的效力发生争议而引起的纠纷，法庭审理主要围绕着《国有土地使用权出让合同变更协议》的效力如何、长江公司是否 ...
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合同是有效的。而且根据《物权法》第9条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 中华人民共和国城市房地产管理法》及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地 ...
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签订的土地出让等合同。 【裁判要点】 法院认为，本案属国有土地使用权出让合同纠纷。原、被告经协商一致，签订的《工业开发及土地转让合同》及三份《补充合同》合法有效，被告于2005年5月16日取得本案所涉及土地的国有土地使用证后，未按合同约定的一个月内将工业项目开工建设 ...
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合同解除无直接因果关系，故无法得到法院的支持。[案情结果] 法院认为，本案属国有土地使用权出让合同纠纷。原、被告经协商一致，签订的《工业开发及土地转让合同》及三份《补充合同》合法有效，被告于2005年5月16日取得本案所涉及土地的国有土地使用证后，未按合同约定的一个月内将工业 ...
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公司承担。 宣判后，原、被告均服判，判决已生效。 [评析] 本案属借款抵押合同纠纷，表面上看案件事实和法律适用简单，实际上却很复杂，复杂之处在于 土地享有使用权，且办理抵押登记程序合法，故抵押合同初始依法有效。 2、新余市土地管理局撤销其下级土地管理部门核发的国有土地使用权证的行为，不必然导致抵押合同 ...
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李增才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。办案过程上诉人李某因与被上诉人毛某合同纠纷一案，不服的嫩江县人民法院(2014)嫩民初字第X3号，民事判决，向本院提起 的土地转让给毛某，双方签订了土地转让协议书。2002年6月12日嫩江县人民政府为毛某颁发了《国有土地使用证》。2005年2月2日毛某与李某签订了 ...
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：①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；②全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 于2000年10月在对昆明官房建筑经营公司与昆明柏联房地产开发有限公司建设工程合同纠纷申诉一案的答复中也表明了此一立场。该答复称：人民法院在 ...
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代建房款实际是土地转让款。《土地管理法》禁止农村集体土地转让用于非农业建设，因此合同无效。地产商同时主张，其12000平方米土地是国有土地，是通过与 农用地转为综合建设用地，并办理了相关报建等手续，这样，整个18000平方米的土地，都已合法转为建设用地。《城市房地产管理法》规定：城市规划区内集体所有的 ...
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11月，慈溪市高新密封材料有限公司与慈溪市燃料总公司清算小组签订产权转让合同，受让了慈溪市燃料总公司的土地、房产等财产。但慈溪市高新密封材料有限公司并不清楚慈溪市燃料总公司 又未依法丧失或被收回的情形。原告和第三人因土地的归属问题发生纠纷，被告应根据《土地管理法》第十六条和《土地权属争议处理暂行办法》 ...
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城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ；如果有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理 ...
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