予以了确认，第二次抵押时，无需重复评估。标签：抵押｜抵押财产｜划拨土地使用权｜立项、评估程序案情简介：1996年，奶牛场为工贸公司向信用社贷款提供抵押 使用权因为科研所提供抵押担保已在国资局办理了相关手续，且存于房地产交易管理中心。法院认为：①以划拨土地使用权进行抵押，系要式民事法律行为。根据《划拨 ...
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转让、列入拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险，比如房屋的装修，有利于评估二次装修的费用;土地使用权为划拨的，涉及补交土地 体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，可以说这 ...
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某反悔，协商不成，诉之法院。 [评析] 本案争议的焦点问题是廖某拆迁安置的国有土地使用权能否转让？在案件的审理过程中出现了两种不同意见： 第一种意见认为， 的审批，而是对国有划拨土地使用权实际发生转移的审批，故政府的审批不是协议的成立及生效与否的要件。另外，债权转让本质上是一种交易行为，从鼓励交易、 ...
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交易中心执行，登记机关已进行登记。因此，该查封登记具有公示效力，视为交易当事人已知晓查封登记。二审法院在涉案房屋被查封且无任何法定解除事由的前提 、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的裁定书办理预查封登记。土地、房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记， ...
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后作出判决：本判决生效后15日内，被告张先生协助原告蒋先生将房屋的国有土地使用权证办理至原告蒋先生名下。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析 双方的房屋转让行为依法有效，且交易价格为30万元，按照房地产交易的有关规定房地产转让，房屋的所有权和该房屋所占用范国内的土地使用权同时转移，所以原告蒋先生 ...
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村委会总以财政没钱为由拒绝支付租金。老王对此感到十分气愤，于是诉至法院要求解除土地租赁合同，并要求村委会支付近五年所欠的租赁费用。村委会表示不同意解除合同 ，在北方，一般解除合同的时间在秋收至春种期间比较合理。该案的案情并不复杂，但是却凸显了农村土地纠纷的特点：口头交易、无凭无据、双向违约、互不相让。...
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总以财政没钱为由拒绝支付租金。老王对此感到十分气愤，于是诉至法院要求解除土地租赁合同，并要求村委会支付近五年所欠的租赁费用。 村委会表示不同意解除合同 ，在北方，一般解除合同的时间在秋收至春种期间比较合理。 该案的案情并不复杂，但是却凸显了农村土地纠纷的特点：口头交易、无凭无据、双向违约、互不相让。...
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，可不可以卖呢？”，当然可以！今天小编就来给大家讲一讲没有房产证的房子怎么交易。一、刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是 房价波动较大时，一方违约。四、知识链接：哪些房子没有产权证1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘3 ...
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元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 卖方： 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房：成交价或评估价(高者)×1% 5 ...
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年起，被告人徐红金担任鄱阳县国土资源局副局长，分管人事、土地利用和土地交易工作。 2004年5、6月间，玉山县城市建设综合开发公司鄱阳分公司负责人 而收受其财物的，视为承诺为他人谋取利益。 受贿罪的本质特征即社会危害性在于权钱交易，也就是侵害了国家工作人员职务行为的廉洁性。国家工作人员只要接受他人的请 ...
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