资金是房地产开发的第六步，也是征地及拆迁安置后最重要的工作 取得土地使用权后，大部分房地产开发商自己投入的资金就基本上花费殆尽，如何取得进一步开发所需 符合设计要求、工期达到预期目标。在确定了工程承包商后，房地产开发商还需要通过招标选择合适的监理单位，以便对工程进行建设工程监理。 （八）施工是房地产 ...
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。第七十六条[串通投标案(刑法第二百二十三条)]投标人相互串通投标报价，或者投标人与招标人串通投标，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)损害招标人 倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的；(六)其他情节严重的情形。第八十一条[提供虚假证明文件案(刑法第二百二十九条第一款、第二款)]承担 ...
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：一、房地产开发项目过程法律风险分析（一）土地使用权取得过程中的法律风险房地产开发商土地使用权的取得方式包括出让（招标、拍卖、挂牌）、转让、合作开发、收购 （2）融资协议法律风险非法集资、违法借贷—难堪重负应对方法：（3）利用虚假文件融资的风险合同诈骗被判有期徒刑十年案。应对方法：（4）盲目扩大投资 ...
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下还应当遵守国家政策。国务院下发的有关规范整顿土地出让市场秩序的通知以及国务院有关部委颁发的贯彻配套规定等规范性文件，属于国家政策。按照国家有关政策规定，在 出让经营性用地的，应当按照有关规定改为发招标拍卖挂牌方式出让。完善招标拍卖挂牌手续的，属于对有关国有土地使用权出让合同的变更或者解除，影响到相关 ...
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。 第七十六条 [串通投标案(刑法第二百二十三条)]投标人相互串通投标报价，或者投标人与招标人串通投标，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉: (一)损害 土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的; (六)其他情节严重的情形。 第八十一条 [提供虚假证明文件案(刑法第二百二十九条第一款、第二款)] ...
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扣押、冻结财产的规定》第二条也规定：“未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。”这些规定说明人民法院执行时应当对 的人民法院确定的拍卖机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖机构的，人民法院应当准许。”五、解决途径对于上述裁定存在的错误 ...
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合同无效造成的损失，根据发包人和承包人各自责任的大小进行分担。 恶意串标、虚假招标情节严重的，人民法院可酌情予以民事制裁。 工程不是必须招投标的项目，实际也 住房限购政策的，可以判决登记人为其办理房屋过户登记手续。 42、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据《合同法》第五十二条和《 ...
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合同无效造成的损失，根据发包人和承包人各自责任的大小进行分担。 恶意串标、虚假招标情节严重的，人民法院可酌情予以民事制裁。 工程不是必须招投标的项目，实际也 住房限购政策的，可以判决登记人为其办理房屋过户登记手续。 42、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据《合同法》第五十二条和《 ...
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。笔者认为，无论是法院的判决认定，还是地方政府的规范性文件规定，不经过征收程序而直接将集体土地转为国有土地，在理论上存在一定的问题，只是当前全国各地如火如荼的 在招标、拍卖、挂牌中必须从某一价位开始的价格，只不过在招标和挂牌程序中这个价格被称为起始价，而在拍卖程序中这个价格被称为起拍价。实践中，开发 ...
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负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。 市和区县（自治县）价格、规划、土地、建设、市政、公安、工商、民政部门及其他有关行政管理部门按照各自职责， 四十六条 一个物业管理区域只能由一个物业服务企业实施物业服务。 提倡业主通过招标投标的方式选聘物业服务企业。 第四十七条 业主委员会应当参照市房地产行政 ...
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