月书面约定决定该房屋继承权归李女所有，其后由李女接管使用，但房屋产权一直没有变更。近期，川沙路房屋进入拆迁程序，李女此多次致函李子要求其协助办理 的观点认为：根据现行的房地产政策和法规，上海地区的农村集体土地上的房屋产权转移目前不办理相关登记手续，因此，在系争房屋按协议实际交付使用的情况下，可以确认李 ...
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赵丽与罗凤仙虽签订房屋转让协议书，但当时罗凤仙并未出资购买出让房屋，没有取得房屋的所有权证，双方协议“原告以罗凤仙名义办理一切购房手续，直至房屋过户完成”，这 指的是违反效力性强制性规定。城市房地产管理法第三十七条第六项的规定，主要是基于房地产在来源不清、归属不明的情况下进入市场流通，不利于市场秩序的 ...
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赵丽与罗凤仙虽签订房屋转让协议书，但当时罗凤仙并未出资购买出让房屋，没有取得房屋的所有权证，双方协议“原告以罗凤仙名义办理一切购房手续，直至房屋过户完成”，这 指的是违反效力性强制性规定。城市房地产管理法第三十七条第六项的规定，主要是基于房地产在来源不清、归属不明的情况下进入市场流通，不利于市场秩序的 ...
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在民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约责任 规定，请求出卖人承担违约责任。即使在标的物的部分权利属于他人的情况下，也可以认为出卖人的行为构成了根本违约。二、《房地产管理法》第三十七条规定 ...
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在民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约 规定，请求出卖人承担违约责任。即使在标的物的部分权利属于他人的情况下，也可以认为出卖人的行为构成了根本违约。 二、《房地产管理法》第三十七条规定不 ...
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和工资保证金账户内资金依法审慎采取保全、执行措施，支持保障相关部门防范应对房地产项目逾期交付风险，维护购房者合法权益，确保农民工工资支付到位。冻结商品房预售资金 开证保证金中扣除相应款额后尚有剩余，即在信用证开证保证金帐户存款已丧失保证金功能的情况下，人民法院可以依法采取扣划措施。Ⅲ、人民法院对于为 ...
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的人员，应当经过行政审批。总装备部某某管理处在没有审批的情况下，不具备不定时工作制的用人资格。2.总装备部某某管理处应当补足左某某工资差额20000元。本案是 房租，在此情况下，用人单位不得以工资折抵房租，就房租事宜应当另行主张。总装备部某某管理处虽然与左某某在建立劳动关系的同时签订《军队房地产租赁 ...
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过户手续。陈某表示，其从未同意李某出售夫妻共同房屋，也从来没有签署过同意出售的证明，李某在出售案涉房屋时未经过其同意，违反了法律规定，故不同意 法律规定全体共同共有人同意的条件;进一步，在刘某的诉讼请求不符合上述法律规定条件的情况下，则其诉讼请求不能成立，应予驳回。 其次，城市房地产管理法第三十八条第 ...
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原告诉称 原告廖先生起诉称：1995年3月5日，因我公司需要，向K房地产开发商预定了几套房屋，当天，我和开发商签订了预售合同，约定了购房款，付款 合同法》第94条第(一)项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。因此，在发生不可抗力的情况下，也要根据当时不可抗力对合同继续履行的影响 ...
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。我们认为：1、在未解除抵押的情况下，2014年12月3日张某以自己的名义与某公司签订的房屋买卖合同应该无效;从公证书中体现张某没有权利决定诉争房屋的 号房屋恢复登记至马某名下，由某公司腾退交还502号房屋。在该案审理中，马某、宋某提交了《房地产估价报告》，估价结果为502号房屋2014年12月8日的 ...
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