尽管夫妻婚后购房，我国的家庭习惯于只将一方作为房屋的权利主体加以登记。实践中，未登记在权属证明上的共有人称为“隐形共有人”。在房屋买卖的情形下，“ 买房人在购买房屋时，最好是通过中介公司询问卖方的家庭情况，由卖房人出具家庭成员的认可手续或委托卖房手续，以规避因侵犯共有人权益引发不必要的纠纷。 徐涛律师 ...
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裂痕后，张某私下与李某签订了售房协议，将该房屋卖给李某，并收取了购房款。当李某来收房时，王某才得知这一情况，于是对此提出异议并拒绝 一制度的目的，一方面是保护善意第三人利益，另一方面是为了保护交易安全。在夫妻一方擅自处分夫妻共有的不动产时，是否也能够适用善意取得制度呢？ 我们知道，不动产所有权的认定是 ...
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裂痕后，张某私下与李某签订了售房协议，将该房屋卖给李某，并收取了购房款。当李某来收房时，王某才得知这一情况，于是对此提出异议并拒绝 一制度的目的，一方面是保护善意第三人利益，另一方面是为了保护交易安全。在夫妻一方擅自处分夫妻共有的不动产时，是否也能够适用善意取得制度呢 我们知道，不动产所有权的认定是以 ...
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裂痕后，张某私下与李某签订了售房协议，将该房屋卖给李某，并收取了购房款。当李某来收房时，王某才得知这一情况，于是对此提出异议并拒绝 一制度的目的，一方面是保护善意第三人利益，另一方面是为了保护交易安全。在夫妻一方擅自处分夫妻共有的不动产时，是否也能够适用善意取得制度呢 我们知道，不动产所有权的认定是以 ...
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占有的北京市房山区一号房屋一套，交还原告；2.鉴于该房屋已由被告孙某萍擅自进行改建并用于商业经营，因而请求判令二被告支付恢复费用5万元；3.请求人民法院判决 。首先，齐某君签订的房屋买卖合同无效原因系房屋性质为小产权房，并非基于夫妻一方无权处分夫妻共同财产； 其次，我未收到传票而缺席判决，但是齐某君与 ...
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为无效合同。济南某中介公司陈述签订合同时通过王某岗的电话向於某某核实了其是否同意卖房、与王某岗的关系，并审查了於某某的身份证、结婚证原件及於某某委托王某 ，应视为夫妻双方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，另一方可以要求损害赔偿。文章摘自网络，如有侵权，联系删除。...
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罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一种意见认为，因郭某夫妻曾与谢某有过卖房交易，后郭某与罗某的买卖行为应构成表见代理，因此双方的 执行《民法通则》若干问题的意见第89条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三 ...
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罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一种意见认为，因郭某夫妻曾与谢某有过卖房交易，后郭某与罗某的买卖行为应构成表见代理，因此双方的 执行《民法通则》若干问题的意见第89条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三 ...
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不能将此房屋出售给他人，不能拒绝将该房屋过户给乙方或乙方指定人，甲方不得擅自提高房屋价格，如因此造成的违约由甲方自己承担，乙方有权利通过法院针对担保人（周某 作为抵押人与孙某航签订有《抵押协议书》，担保《购房协议书》的履行，参与了卖房过程，且证人（中介人员）闫某出庭证明周某林对购房协议书知情并同意。 ...
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不能将此房屋出售给他人，不能拒绝将该房屋过户给乙方或乙方指定人，甲方不得擅自提高房屋价格，如因此造成的违约由甲方自己承担，乙方有权利通过法院针对担保人（周某 作为抵押人与赵某航签订有《抵押协议书》，担保《购房协议书》的履行，参与了卖房过程，且证人（中介人员）闫某出庭证明周某林对购房协议书知情并同意。 ...
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