、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是能办理房屋所有权证和国有土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有以出让方式 以外的其它交付条件，应如何认定呢？我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能 ...
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，因物权归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。原审法院判决以办理购房手续和房屋所有权证登记皆为许某为由，驳回张某的起诉请求，违反法律规定。 （ 中，应由原告充分举证去推翻该物权登记，而被告只需消极防御。关键点在于原告如何举证可达到使法官确信该物权登记所公示的权利人是错误的。一审法官显然没有 ...
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，因物权归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。原审法院判决以办理购房手续和房屋所有权证登记皆为许某为由，驳回张某的起诉请求，违反法律规定。（2 中，应由原告充分举证去推翻该物权登记，而被告只需消极防御。关键点在于原告如何举证可达到使法官确信该物权登记所公示的权利人是错误的。一审法官显然没有 ...
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以外的其它交付条件，应如何认定呢？我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能 、参建、委托建造，或是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是能办理房屋所有权证和国有土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有以出让方式 ...
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冯夫同之间的房屋买卖合同无效。 王伟上诉称：我与冯夫同签订房屋买卖合同在先，并已办理了《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，因此我与冯夫同之间的房屋买卖合同 同，如果冯夫同日后以未付购房款为由要求王伟返还房屋，王伟将如何应对？但当事人如此陈述的结果却是除已办理房屋过户手续外，王伟与冯夫同无证据证明已经 ...
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冯夫同之间的房屋买卖合同无效。 王伟上诉称：我与冯夫同签订房屋买卖合同在先，并已办理了《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，因此我与冯夫同之间的房屋买卖合同 同，如果冯夫同日后以未付购房款为由要求王伟返还房屋，王伟将如何应对？但当事人如此陈述的结果却是除已办理房屋过户手续外，王伟与冯夫同无证据证明已经 ...
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，涉案矛盾如何解决，评判如下： 1、关于被诉行政行为及一审判决是否合法。 本案刘三、史四所诉是一审被告房地产管理局为赵二、梅一颁发房屋所有权证的行政行为 ，该行政行为主要证据不足，应予撤销。基于房地产管理局在为梅一办理房屋转移登记时赵二的房屋所有权证已被注销，一审法院判决确认该行政行为违法正确。赵二以 ...
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房屋所有权证，但是第三人出售给原告的商品房未经竣工验收合格，没有办理备案手续，被告的发证行为违法。房屋所有权证记载的内容不实，请求撤销被告颁发给原告的房屋 提起诉讼，属于人民法院行政诉讼的受案范围。”笔者同意这种观点。 二、该案的被告如何确定。 一种观点认为，应立如东县产权监理所为被告，持这种观点的人 ...
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房屋所有权证，但是第三人出售给原告的商品房未经竣工验收合格，没有办理备案手续，被告的发证行为违法。房屋所有权证记载的内容不实，请求撤销被告颁发给原告的房屋 提起诉讼，属于人民法院行政诉讼的受案范围。”笔者同意这种观点。 二、该案的被告如何确定。 一种观点认为，应立如东县产权监理所为被告，持这种观点的人 ...
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周某华二人各留一份复印件。四、在取得房屋所有权证以后三个月之内，在政策允许的情况下办理上市交易，双方积极寻找买方，以最高成交价为准。任何 签订一份买卖契约（原契约同时有效）将座落于152号建筑面积59.40平方米的房屋立契价按117773.33元填写(即周某华夫妇以成本价购房的实际房价款23480. ...
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