婚前按揭买房，婚后取得房产证，属于婚前个人财产，从法理和法律上能够获得支持。原因在于：(一)从不动产权属证书与不动产登记薄的效力角度上论证根据我国《城市 时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的 ...
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第一部分，关于购房款。原告出资为孙某鹏购房是在孙某鹏婚前购买，购买的房屋属于孙某鹏婚前个人财产。孙某鹏在婚姻存续期间将房屋过户给秦某洁，属于孙 债权人的债权实现。就本案而言，首先，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同共有财产的分割或个人财产的处置行为是否构成无偿转让的问题，法院认为，在婚姻关系存续期间， ...
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丽离婚时女儿仍在国外读书，尚不能以自己能力和经济收入维持正常生活，被告放弃应分得共同财产部分归张某丽所有，以抵其应尽的子女抚养费的法定义务夫妻共同财产与普通共有 宿舍，没有产权;第8、9项房产为抵押贷款购房，均有较大债务。第七，案涉大兴区一号房屋为张某丽婚前个人财产，非被告李某勤可处分财产。该房产系张 ...
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、增值情况等，法院认定张某向李某支付房屋折价补偿款40万元。 关于夫妻共同债务：李某称其于2014年12月23日向武某借款20万元，因借条 不宜处理，案外人可以就前述债务另行主张权利。 张某主张其婚前存款15万元和难产生育津贴55948.43元、一次性赔偿款71320元为个人财产，李某应予以返还。李 ...
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的共同财产。如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方 的赠予的除外。如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的 ...
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情况，对另一方予以适当的照顾。16、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失, 离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。17、夫妻为共同生活 18、婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。19、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间 ...
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2007年9月3日首付16万元，向银行贷款34万元所购，婚后原告与被告共同还款10万元，房产证于2007年12月3日登记在被告名下。法院委托鉴定机构鉴定 房产贷款为被告的个人债务，由被告承担，被告张某向原告徐某给付涉案房产补偿款10万元。律师评析：涉案的房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产，婚姻法解释（ ...
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房屋归房屋产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿款 双方共同支付的房屋款项及其对应的房屋增值为夫妻共同财产。考虑到被告以婚前个人财产支付较多房款且房屋登记所有权人及贷款人均为被告，故该房屋归被告所有， ...
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承担举证责任。最高人民法院关于婚姻法司法解释（二）第二十三条规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”夫妻一方的婚前个人债务转化为夫妻共同债务后，债务人的配偶只在其实际接受财产或受益的范围内承担清偿 ...
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结果之前，尽早结束婚姻关系。2004年，双方协议离婚。关于债权债务事项，双方均已经达成协议，唯独在郑国强婚前购买的商品房的分割上，双方“公说公有理，婆说婆 强所有，在法律适用上是正确的。 既然原来郑国强的婚前个人财产性质不变，那么对于婚后妻子王跃灵的共同还贷行为应如何处理呢？这涉及了本案的第二个争议的 ...
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