时，应当判决商品房归产权人所有。而夫妻共同偿还的贷款来源于夫妻关系期间的存款，故应为夫妻共同财产。至于房屋在婚后增值部分的所有权归属，因婚前购房的行为给 很多的利益，故应将婚前购房视为一种投资，由此而生的收益应为夫妻共同财产。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七 ...
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起至2005年12月20日止，共五年。协议签订后，被告依据合同的约定偿还贷款本息。2006年10月29日，被告秦三养（作为乙方）与桂林市冠泰房地产开发 争议焦点二：房改房，一方婚前购买，婚后共同还贷，是否适用婚姻法解释三？一种观点认为，不适用婚姻法解释三，对共同还贷部分按债权、债务关系处理。理由是房改 ...
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起至2005年12月20日止，共五年。协议签订后，被告依据合同的约定偿还贷款本息。2006年10月29日，被告秦三养（作为乙方）与桂林市冠泰房地产开发 争议焦点二：房改房，一方婚前购买，婚后共同还贷，是否适用婚姻法解释三？一种观点认为，不适用婚姻法解释三，对共同还贷部分按债权、债务关系处理。理由是房改 ...
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归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，1201号房屋系贾女士婚前购买，属于贾女士婚前财产。但该房的贷款系婚后偿还，故贾女士应给付张先生相应的折价款。来源:劳动午报 （责任编辑:奚天 ...
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间只是为了还贷而将房屋的所有权抵押给银行，和银行之间是债权债务关系。夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。这在理论 符合债务转移的理论的。 3、婚后共同偿还贷款的行为并不改变该房屋个人财产的性质，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还；离婚后未偿还 ...
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间只是为了还贷而将房屋的所有权抵押给银行，和银行之间是债权债务关系。夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。这在理论 符合债务转移的理论的。 3、婚后共同偿还贷款的行为并不改变该房屋个人财产的性质，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还；离婚后未偿还 ...
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间只是为了还贷而将房屋的所有权抵押给银行，和银行之间是债权债务关系。夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。这在理论 符合债务转移的理论的。 3、婚后共同偿还贷款的行为并不改变该房屋个人财产的性质，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还；离婚后未偿还 ...
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系其婚前个人财产，归其所有。张某同意离婚，但认为双方婚后共同偿还了大部分贷款，房屋应为夫妻共同财产。而且由于房屋价值的快速增长，目前房屋价值预估计在55 在双方离婚时，房产所有人对另一方构成债务关系，应将另一方已经承担的款项部分予以返还。 4、房屋的价值无论是升还是跌都归属于其物权所有人。房屋的增值 ...
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待原被告离婚后，诉争房产归杜某所有，剩余贷款由杜某偿还，杜某归还已还贷款的一半给姜女士。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为： 最高人民法院《 归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则， ...
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归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则 由产权登记一方对另一方进行补偿。”【分割方法】首先该房屋归男方所有，剩余贷款由男方偿还。其次女方可以获得补偿的总额31.66万元计算方式如下：1、婚后 ...
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