；合同无效的后果，涉及当事人之间相互返还财产、损失赔偿等，双方可另行主张权利。河南省安阳市中级人民法院判决，驳回上诉，维持原判。????案例评析????本文所称的宅基地 全国人民代表大会颁布的基本法律中并没有严格的禁止农村房屋买卖，《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请 ...
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："严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。"总的来说，从我国国家的政治基础和纯粹的法律规定来看，我国现行法律 民法原则而具有恶意也更不应得到法律支持。 三、房屋买卖合同无效的法律后果 无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张 ...
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委员会和王母确认，所以事实上涉案房屋是王母直接向我出售的。 二、根据1996年的法律法规，没有农村房屋及宅基地买卖的禁止性规定，且我系X村村民。 三、我在涉案 院落腾空并返还的诉求，经查涉案房屋及院落已经因拆迁而灭失，故原告该项诉求缺乏事实依据，不予支持。 关于合同无效的法律后果，当事人可另案解决。 ...
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： 违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。宅基地使用权人依法对集体所有 小的诉讼请求，法院予以支持。 对该合同无效的后果，双方均有责任，故案件受理费应共同承担。方某关于买卖房屋时我国法律法规及司法解释对农村房屋买卖 ...
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强的其他诉讼请求。 律师点评 违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，李某军与黄某涛签订的《房产买卖协议书》约定的标的物为宅基地和地上建筑，宅基地使用权是 ，经法院释明，因黄某涛与李某军均坚持认为合同有效，且黄某涛并未对合同无效后返还购房款及房屋的相关补偿问题提起反诉，双方可以另行解决。 ...
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强的其他诉讼请求。 律师点评 违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，李某军与黄某涛签订的《房产买卖协议书》约定的标的物为宅基地和地上建筑，宅基地使用权是 ，经法院释明，因黄某涛与李某军均坚持认为合同有效，且黄某涛并未对合同无效后返还购房款及房屋的相关补偿问题提起反诉，双方可以另行解决。 ...
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未果。被告系城镇居民，根据相关法律规定不得买卖农村集体经济组织成员的宅基地。为此，我们与被告之间的房屋买卖合同及土地使用权转让协议无效。被告应将现有房屋腾空并 而后续发生，但并非土地使用权转让协议的履行内容。协议的无效并不必然推出房屋返还的法律后果。本案系征地拆迁后因买卖安置地基而产生的纠纷，房、地的 ...
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。关于过错责任,均知晓合同项下地块的性质是宅基地,因此,原、被告双方对于合同无效负有同等的过错。关于损失,因本案的对象是房屋,旧的房屋及新建毛胚 的原则,由原、被告尽举证责任,对举证不能的承担相应的法律后果。 三、建议完善集体土地流转制度 由于近年来合作建房问题愈演愈烈,政府有关部门对此有政策文件明确 ...
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转让的财产设定担保的，担保合同无效。我国现阶段的法律对农村房屋的买卖有特殊规定，指限制农村房屋的随意买卖，却不完全禁止其买卖。农民的宅基地使用权，一般是 的登记机关办理登记不能引起担保法规定的登记的法律后果。 （1）探明登记制度的立法原意。我国有关法律规定的不动产物权登记的意义在于公示及公信力。公示是 ...
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转让的财产设定担保的，担保合同无效。我国现阶段的法律对农村房屋的买卖有特殊规定，指限制农村房屋的随意买卖，却不完全禁止其买卖。农民的宅基地使用权，一般是 的登记机关办理登记不能引起担保法规定的登记的法律后果。 （1）探明登记制度的立法原意。我国有关法律规定的不动产物权登记的意义在于公示及公信力。公示是 ...
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