的适格原告，本案未进行实体审查违法。请求撤销一、二审裁定；确认3405号证违法并予以撤销；确认雨母山乡政府与陆魁春签订《拆迁安置补偿协议》无效 因为宅基地属于集体经济组织所有，只有集体经济组织内的成员才有宅基地使用权，而宅基地上的房屋才是私有财产；2、如果老房子的确已经破烂不堪了，建议维修，加固，否则 ...
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4间、地窖两处和院墙。1988年2月4日原某某县人民政府颁发了该宅基地使用权证，户主为胡某二，家庭人口5人，使用面积为546.6平米。1997年7 习惯，两户分给六间。 根据《河北省土地管理条例》第七条规定，农村集体土地使用权证书由市、县人民政府颁发。1988年2月4日原某某县人民政府对该宅基地依法 ...
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原告父母、也未核实的情况下，将两间房屋所在地的宅基地登记在刘某的名下，并制作了集体土地使用权证。刘某于1999年将户口从某村迁出，于当年 的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中， ...
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取得建设用地许可证、准建证建房。2014年2月，李某想拆旧建新，翻建旧房，在此过程中，李某超出原宅基地使用权面积，在房屋的南面空地 法院驳回原告的诉讼请求。 五、本案庭审中，原告并没有提供被告阻拦其D030XXXX号宅基地建房的证据，也没有提供有被告想侵占原告D030XXXX号房屋的证据，实际上，被告 ...
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。被告并非涉案房屋所在集体经济组织成员。合同签订后,被告缴纳了购房的契税,获得契证。 经被告申请，本院摇号确定由本市某评估公司对本案涉及的房屋、 点评： 房产资深律师靳双权认为： 农村房屋的买卖，涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与集体经济组织成员的特定身份相 ...
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，双方无权买卖。陈先生一家认为，双方转让的宅基地是动迁补偿宅基地，取得了国有土地使用权权证，不再是集体土地宅基地，是可以转让的。如果认定双方的转让协议 的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。按照法律规定，农村宅基地使用权可以转让，须具备以下条件：1、经本经济组织（村委会或村集体全体 ...
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作出的*政土[2010]36号关于注销**北村四组村民杨**持有的1986年颁发的宅基地使用证的处理决定。事实和理由：原告杨**继承其伯父杨**的宅基，居住 该事实有庭审笔录为证。被告居然不顾铁证如山，谎话连骗。被告如此错误之行政裁决，应当依法撤销。被告的行为严重侵犯了原告的宅基地使用权，为了维护原告 ...
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山墙一间平房仍然为朱茂海夫妇所有。 【观点分歧】 案件所涉及农村私有房屋及宅基地买卖合同的效力问题。 第一种意见：此类合同无效。 农村私有房屋买卖合同应定无效 ，并办理 了该房屋国有土地使用权证，其土地来源据玉圃村支部书记王军林反映，今年上半年，皮远桂向玉圃村村民委员会提出宅基地申请，经村委会同意，该 ...
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山墙一间平房仍然为朱茂海夫妇所有。 【观点分歧】 案件所涉及农村私有房屋及宅基地买卖合同的效力问题。 第一种意见：此类合同无效。 农村私有房屋买卖合同应定无效， ，并办理了该房屋国有土地使用权证，其土地来源据玉圃村支部书记王军林反映，今年上半年，皮远桂向玉圃村村民委员会提出宅基地申请，经村委会同意，该 ...
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辩称：三方协议系经北京市门头沟区C村组织进行签约，协议约定房屋系李某杰所建，宅基地使用权与李某强无关，不同意李某霞的诉讼请求。 被告C合作社辩称：李某强 ，所占用土地的界限范围依据现有证据无法明确予以确认，且李某兰名下的土地所有证及以李某强名义申请办理的建房用地申请表取得时间较早，距涉案房屋拆除已历经 ...
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