约定了房屋买卖，原告给付我方的29000元仅为购房款，我方同意给原告办理房屋转让登记。但该协议内关于山林、土地的约定无效，原告要我方协助办理土地和山林的权属 调解协议进行了分割，被告协助原告办理了土地承包经营权证，但房屋和山林至今仍未协助办理产权变更登记。另查明，XX村三组已合并至XX镇XX村。被告罗 ...
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五年内不得转让。为此，在《房屋转让协议》中，双方特别约定五年期满后，由蔡先生一家协助将房屋过户至周先生夫妇名下。因房屋产权证上产权人为四个人，周先生夫妇特地 上，周先生夫妇找来中间人姚先生为其作证。姚先生称，其居住在这套动迁房的小区内，当时的买房和签约都是他牵线搭桥的；签约当天是在蔡先生另一套房内进行 ...
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协议有效 法院审理后，确认双方签订的转让协议有效；根据约定，被告陈某配合办理过户系其附随义务，而涉诉房屋现尚未取得产权证书，原告张某可在被告取得涉 私利，其行为严重违背诚信原则。 不是所有的购房指标转让合同都有效，如经济适用房、军用房等购房指标转让协议，一般认定为无效；除了转让人签字外，最好让所有共有 ...
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四、法院判决1、确认原告牛先生与被告韩大叔、韩先生所签订的农村房屋买卖协议无效;2、驳回原告其他诉讼请求。五、律师点评律师认为：原、被告所签订 只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定农村的住宅不得向城市居民 ...
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案情：安某于2009年与某生态园公司签订《会员服务协议》，购买位于安徽某县的度假村项目房屋，价款为22500元，按约定，该公司应于2010年 则支付违约金30000元。 律师分析： 小产权房购买属于无效合同。根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而 ...
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收据（6）契税完税或减免税凭证（7）购房者身份证明(复印件核对原件)（8）房屋共有的提交共有协议（9）银行的提前还贷证明3、办理流程：（1）确定开发商已经 满3年，这样交易相对风险低一点。三、拆迁安置房房产证的注意事项1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前 ...
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金额500元至800元不等，大部分房贷都是被告的父母支付。该房屋交付后，被告父母出资装修并搬到该房屋居住。 在原告与被告协议离婚前，原告曾向阳新县 人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房屋系不动产，房屋物权的取得必须经依法登记方才生效，故不论是基于该 ...
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洪先生一次性付清了购房款，李某某则出具了一张收条。由于产权问题，房屋拖延了几年没有过户。近几年，房屋终于可以过户了，洪先生多次与李某某联系，希望 老汉坚持不愿意转让房产的话，希望对方将自己已经支付的80万购房款，一次性归还。李老汉辩称在《房屋买卖协议》上签字，是因为误认为是借款之用，并非卖房的抗辩理由 ...
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一户只能有一处宅基地。而且，国家政策一直以来屡屡强调农村房屋不得进行买卖。2007年12月，国务院常务会议再次强调：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。物权法明确规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。此处的“国家有关规定”当然 ...
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转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。”根据上述规定，对于宅基地的转让是否有效，评判依据除适用土地管理法等法律以外,还可适用国家有关规定,如国家 村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房或“小产权房””。根据以上法律及规范性法律文件的规定，本案中的房屋买卖合同是违反上述的强制性规定，因而是 ...
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