撤销原法院判决，认定物业公司不承担责任。 第二起案件发生在上海北区的一个新建成小区。2001年3月5日凌晨，罪犯翻过围墙进入最靠近围墙的一楼人家，采用 的门窗上安装防盗铁门；未将理应锁闭的小铁门锁闭，使犯罪分子轻易进入和翻出小区。这些行为充分证明了物业管理公司在安全防范中疏于管理，证明了其未能切实履行 ...
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日“发现问题”栏目记载为“无”。物管部门为企业法人，根据业主的委托对居民生活小区进行物业管理。并根据当地政府、物价局文件和其业务范围项目的规定，对小区业主 ，其服务内包括安全保卫等工作。物管部门为履行其服务职责，制订了《小区夜间保安员值班职责》和《保安夜班巡查情况登记表》等一系列制度。 在处理本案中， ...
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清江花苑业委会业主知情权纠纷案案例要旨：业主作为建筑物区分所有权人，享有了解本小区建筑区划内涉及业主共有权及共同管理权等相关事项的权利，业委会应全面、 信平台精选3.业主知情权应在法律规定范围内合理行使薛晓东、厦门市莲花广场小区业主委员会业主知情权纠纷案案例要旨：业主知情权依法应受到保护，但业主亦应在 ...
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日中，黄石的朵朵趁奶奶在做饭溜出家门，不慎掉入离家61米远的小区景观池水中淹死。2011年9月，人民法院做出终审判决，物业公司和开发商承担40%责任 池没有设立警示标志和安全防护设施。一审法庭审理庭审中，朵朵的父母提出，他们小区的水池自建设完成并交付使用至今，没有设立任何警示标志和安全防护设施，事故发 ...
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合同适格诉讼主体? 第一种观点认为原告是适格的诉讼主体。原告作为小区的业主，其停放在小区的摩托车丢失，原告有权向法院提起诉讼，要求开发商赔偿其损失。 不可避免。 [案情结果] 笔者的观点认为原告是适格的诉讼主体。原告作为小区的业主，其停放在小区的摩托车丢失，原告有权向法院提起诉讼，要求开发商赔偿其损失 ...
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几名退休工人找到值班的湖北清江源律师事务所胡永红律师，咨询说他们想接管所在小区的现有的物业公司，不知是否合法？怎样接管？想委托胡永红律师代为处理此案 ：我们是退休老工人，电工、泥工、钢筋混凝土工、电焊工均齐全，能不能把小区物业交给我们管？我们本身就是业主，还有哪个物业公司比我们自己管理更为关心这个小区 ...
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某须将太阳能热水器自行拆除，将屋顶恢复原状。【律师提示】 1、对于公用部分，小区的业主以及物业公司不得擅自使用，须有全体业主决定。2、对于配套设施，在 为小区配套设施，则其产权属于全体业主。3、在业主签订购房合同时应当注意小区中属于全体业主的配套设施和属于开发商的配套设施，以及属于业主自己独立的设施， ...
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、配置安全防范设备。本案中原告家中被盗，已向当地派出所报警，被告作为原告居住小区物业管理企业，依据《物业服务合同》物业合同没有对业主家庭财产的保护义务， 的其实并不是对业主家庭财产的赔偿责任，而是因违反物业服务合同未对对进出小区的人员进行管理、接到报告后未及时到达案发现场的违约责任。[案情结果] 原、 ...
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受人办理房产证。2008年7月，被告未经有关部门批准，擅自改变原设计，在小区西南角设计为绿地的地方改为建造五个车库。2008年9月，遂川县政府办公室通过 原状，确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。被告擅自改变原设计，在小区西南角原设计为绿地的地方改为建造五个车库，侵害了四原告等业主的合同 ...
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为5年，并在合同中约定了服务的相关事项及收取标准。之后，物业公司进驻小区进行物业管理。在服务过程中，因物业公司的某些环节服务不到位，业主对此不满意 。某物业公司认为解聘不合法，双方签订《物业管理服务合同》，自己接受业委会委托小区物业管理服务后，精心组织，严格管理，尽职尽责地履行合同义务。然而，遗憾的是 ...
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