此证明了其是香山丽景小区的业主，根据： 《中华人民共和国物权法》第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、 ，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予以支持。” 基某此，本案中的原告应当认定为具备诉讼主体资格。 北京诵盈律师 ...
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被告同意采用白色塑钢窗封闭阳台，并未影响整体美观，市容环境和其他公共利益，故对原告诉讼请求不予支持。李煜琰律师提示： 阳台属于建筑中的专有部分，是业主建筑 ，业主有权自行决定是否封闭阳台。物业公司的只能在业主或业主委员会的授权之下管理小区物业的公共部位，对于业主个体，物业公司有监督的权利，但不符合起诉 ...
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其有权获得对等的经济补偿。 案情 宇根于于2003年8月被推选为茂盛小区业主委员会主任。2005年2月、4月，上海市闵行区七莘路3885弄小区内的部分 认定为无效合同。 二、关于合同无效后果的处理 就司法而言，如何实现社会效果和法律效果的统一是断案的原则。由于在参与诉讼的能力以及市场准入的门槛上，普通 ...
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法院经审理认为，东湖公司与金海国际花园业主委员会签订的书面物业服务合同合法有效。原告履行了物业服务义务，作为小区业主应当支付相应费用。被告程某辩称案涉 第三人侵权导致被告的损失，不能苛责原告。被告以此为由拒绝缴纳物业费用无法律依据。遂判令被告程某给付原告东湖公司物业服务费1865.16元。双方在法定 ...
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物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的，物业费可以适当减免；因物业服务瑕疵导致的损失，业主可以要求物业赔偿。比如：小区门禁损坏 业主大会授权，擅自将共用部分出租经营，属于无权处分，业主委员会可以物业公司侵权为由要求物业公司停止侵害，恢复原状，并赔偿损失。若物业公司对外出租经营是经过 ...
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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续 物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。本案因被告及小区业主并未明确反对原告继续提供物业服务，且对原告提供的物业服务持接受态度。 ...
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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续 物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。本案因被告及小区业主并未明确反对原告继续提供物业服务，且对原告提供的物业服务持接受态度。 ...
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欠交费用的滞纳金。律师点评：1.物业管理合同中物业公司的义务物业管理合同是指业主或业主委员会与物业管理企业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、莽护、管理 于物业服务、管理的范畴。在本案，A物业公司所提供的物业服务管理是针对XX小区业主的建筑物共有部分以发共有的物业设施。专属于杭某家的房岸，不属于 ...
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(乙方)签订《前期物业管理服务协议》一份，主要约定：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止，由甲方对乙方所购 ，郑州市振兴物业管理有限公司进行了日常的物业管理工作，赵丽军拒绝缴纳物业服务费没有法律依据。故郑州市振兴物业管理有限公司诉至惠济区人民法院，请求判令：1、赵 ...
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资金。2010年9月，原告久乐大厦小区业主大会(以下简称久乐业主大会)经征求业主表决意见，决定由久乐业主大会代表业主提起追讨维修资金的诉讼。久乐业主大会 存储、单独核算。由其专用性所决定，专项维修资金的缴纳并非源于特别的交易或法律关系，而是为了准备应急性地维修、更新或改造区分所有建筑物的共有部分。由于 ...
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