应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等 的机动车停车场（库），应当提供给本区域内的业主、物业使用人使用；停车位不得转让或单独出租给物业管理区域外的单位和个人。 第五十五条车主 ...
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物业公司是否承担责任，关键看其是否违反了法律规定或合同约定的义务。 双方物业服务合同第六条约定，物业公司负责该小区建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、自行车棚、停车位。但该合同并未对室内、室外下水管道的分界点予以明确。有 ...
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侵权赔偿责任。 2013年8月6日中午1点刚过，魏先生为访友，驾车来到事发小区，物业管理人员收取停车费后，指挥魏先生将车靠边停在居民楼下。当魏先生再次 幕墙发生自爆的报道频见报端的情况下，秦女士对自家玻璃可能爆裂坠落造成楼下停车位车辆受损，并非“不能预见”。同时，通过采取加贴防爆膜等安全防范措施，也 ...
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周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。 对房屋配套设施设备的考察主要有：水质、水压 以质优价廉为好。 还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的 ...
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日下午，被告陈某驾驶小型轿车沿永安路自西向东行驶，当行至金龙华小区前时突然停车打开车门，适遇原告卢某驾驶摩托车沿永安路自西向东行驶至此 公司赔偿原告卢某各项损失133140.08元。典型意义驾驶员应该严格遵守交通法规，在指定停车位停车，在路边临时停车时务必要前后观察仔细后再开启车门。同时，为了有效避免 ...
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交购楼定金100000元；同年5月21日，同样由王小交购楼首付款158116元、停车位预付款50000元；2013年7月12日，由李大之父李一交216233元； 生活用品归各自所有，项目所交款项归男方所有。2014年6月，王小向Z小区的开发商提交项目客户需求变更单，申请人为王小，所涉房号为诉争1号， ...
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未实际交付车辆的停车合同应认定为租赁合同 【案情】 某住宅小区停车库由赵某所有，张某将其车辆停放在该停车库内，每月向赵某支付400元停车费。当年 停车费是相同的，并未因车辆价值的高低而调整停车费标准，由此可推知其收取的费用是出租停车位的费用，而非保管车辆的费用。 第三，赵某已尽到相应的合同附随义务。在 ...
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未实际交付车辆的停车合同应认定为租赁合同 【案情】 某住宅小区停车库由赵某所有，张某将其车辆停放在该停车库内，每月向赵某支付400元停车费。当年 停车费是相同的，并未因车辆价值的高低而调整停车费标准，由此可推知其收取的费用是出租停车位的费用，而非保管车辆的费用。 第三，赵某已尽到相应的合同附随义务。在 ...
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月19日23时40分左右，龚辉驾驶电动二轮车下班行至新都区马超西路“小城故事”小区路口前，倒在停放于路口东右侧非机动车道停车位内的“丰田”小型轿车左后方。经路人报警，由120送至成都市新都区中医医院进行抢救，因抢救无效于2014年3月20日死亡。2014年4月 ...
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的违约金。房地产公司2014年12月30日之前向王先生交付了房屋，而由于开发商在修建小区时超建了面积，而且没有按照规划修建足够的停车位被有关部门罚款并责令整改，王先生直到2017年5月29日才取得房产证。由于逾期办证，沟通未果后，王先生和其他业主将房地产公司告 ...
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