建筑工程材料销售合同 -案例分析搜索

房地产知识一百问

》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚 ...

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诉某工商局行政诉讼——胜诉代理词

是对法律赤裸裸的践踏。因此被告*县工商局所列举的所有证据材料都证明了原告只有销售商品房的事实，而无销售防盗门的事实。相关法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的 ...

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最高院指导性案例汇编

行为属于生活消费需要，应当适用《中华人民共和国消费者权益保护法》。根据双方签订的《汽车销售合同》约定，合力华通公司交付张莉的车辆应为无维修记录的新车，现所报酬罪。被告人胡克金虽然不具有合法的用工资格，又属没有相应建筑工程施工资质而承包建筑工程施工项目，且违法招用民工进行施工，上述情况不影响以拒不支付 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当 ...

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企业侵犯商标专用权案

年8月，被告在向温州市建设局等报建的材料上开始使用“C佳苑”标识作为工程名称，2003年9月8日，温州市建设局颁发的《建筑工程施工许可证》上载明工程名为二环西路106号(江苏C公司西厂区)。在销售“C佳苑”商品房的过程中，被告在售楼广告、网上宣传、《商品房买卖合同》、住宅小区命名等处广泛使用了“C佳 ...

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商品房专业知识解释和解答

100万元以上，且流动资金不低于100万元；有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；法律、法规明示义务？答：房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示 ...

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洋浦耐基特实业有限公司诉徐州市嘉禾实业发展有限公司侵犯商标专用权案

。2002年8月，被告在向徐州市建设局等报建的材料上开始使用万通佳苑标识作为工程名称，2003年9月8日，徐州市建设局颁发的《建筑工程施工许可证》上载明工程名称为路106号（江苏万通公司西厂区）。在销售万通佳苑商品房的过程中，被告在售楼广告、网上宣传、《商品房买卖合同》、住宅小区命名等处广泛使用了万 ...

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二手房交易中出现面积差异的处理

统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。但xxx与原告所签订的《合作建房协议书》及》、《房地产买卖合同》、房款收据6份、xx楼取钥匙登记表、与原告签订《合作建房协议书》、私房建筑工程竣工验收备案表以及本院的庭审笔录等材料予以证实。本院认为 ...

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商品房交房时出现的常见问题及如何维权

《建筑工程竣工表》。因此，不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。《竣工验收书”：“质量保证书”和“使用说明书”，这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第三：是开发商已 ...

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