，原开发公司留下了几名工人，凑合成立了一个物业公司。他们没有受过正规培训，管理杂乱无章。当业主会议正式召开时，大家都要求辞退他们。可是，这个物业公司不干 的权利，而此项使用并非没有代价，业主对共有物负有维护和管理的义务。所谓管理，如筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金、改建或者重建建住物及其附属设施 ...
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所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利的规定，电梯门前的楼道是属于本大厦全体业主共有的建筑物的共有部分，张某砌墙并安防盗门的 大会成立后可以通过招投标的方式重新选聘物业服务企业。律师提示：第一，关于前期物业管理，建设单位应通过招投标的方式选聘物业服务企业，并与物业服务企业签订前期物业 ...
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认定也存在有效与无效两种观点。 [评析] 1.陈某具有业主资格 首先，依据《物业管理条例》第六条之规定，房屋所有权人为业主。虽然登记通常是确认所有权人的 ，业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订物业服务合同是由业主权性质所决定的。业主权是一项复合性权利，一方面，作为建筑物专有部分的所有权人，业主对其 ...
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，千阳县X路管理段不履行自己的职责，导致危害结果发生，是有过错的。依照《中华人民共和国民法通则》第一百二十六条关于“建筑物或者其他设施以及建筑物 。”据此，千阳县人民法院于1989年4月21日判决：被告千阳县X路管理段赔偿原告王某某生活费7020元，丧葬费500元，自行车修理费50元，死者医药费14. ...
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，千阳县X路管理段不履行自己的职责，导致危害结果发生，是有过错的。依照《中华人民共和国民法通则》第一百二十六条关于“建筑物或者其他设施以及建筑物 。”据此，千阳县人民法院于1989年4月21日判决：被告千阳县X路管理段赔偿原告王某某生活费7020元，丧葬费500元，自行车修理费50元，死者医药费14. ...
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补偿原则是合理、适当。征收是对土地的征收。征收土地涉及到地上的房屋建筑物称“拆迁”，征收条例出台后，无论征收还是征房，统一叫做征收。 【征收 上房屋征收与补偿条例》2011国务院令第590号；《国务院办公厅关于进一步严格征收拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知 》国办发〔2010〕15号；《违反 ...
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从交通事故的角度看，驾车人员负全责，但是由于护栏的设置存在缺陷，公路管理部门应当承担相应的赔偿责任。 【案例索引】 一审法院：睢宁县人民法院 裁判文书编号：（ 翁婿二人宝贵生命的虎口。 《民法通则》第一百二十六条规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它 ...
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补偿原则是合理、适当。征收是对土地的征收。征收土地涉及到地上的房屋建筑物称“拆迁”，征收条例出台后，无论征收还是征房，统一叫做征收。 【征收 上房屋征收与补偿条例》2011国务院令第590号；《国务院办公厅关于进一步严格征收拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知 》国办发〔2010〕15号；《违反 ...
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活动的成果有瑕疵，即栽立的洋槐木椽不坚固，跌倒砸伤了赵甲，属建筑物/构筑物倒塌损害责任纠纷。 [评析] 笔者同意第二种意见，其理由为： 一、赵甲为钱乙 使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”本案中，无争议的所有人、管理人和使用人均为钱乙和钱丙的洋槐木椽跌倒, 造成赵甲损害, 钱乙和钱丙理应 ...
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他人作加工厂和办公用房。对两被告的侵权行为和非法所得，该大厦业主委员会、物业管理企业多次书面函告要求立即退还给全体业主，但两被告仍然不予退还并继续非法 住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，包括建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等。据此， ...
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