建设工程规划许可证管理规定 -案例分析搜索

完成开发投资总额的百分之二十五以上属于管理性规定。

土地使用权后，未按照出让合同的约定对土地进行投资开发即将土地使用权转让的行为，按照土地管理法规的规定，以出让方式取得土地使用权后，再行转让，必须要按规定对去了惠州市惠阳区镇隆镇政府城建办公室，确定E5地块办不了《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，有微信聊天记录为证。（二）2018年5月 ...

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租赁合同无效装修损失谁承担？保证金能否返还？

：甲公司租用乙公司经营管理的厂房进行经营，合同期限10年，合同约定装修期满后的装修附着物如何处理，厂房未获得建设工程规划许可证。乙公司交付厂房后，案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审 ...

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违法建筑的合同效力

生效。【律师评析】违法建筑，一般来说，是指违反城乡规划规定的建筑物、构筑物，也包括违反临时建筑管理规定的临时建筑。违法建筑经常涉足的合同有三：租赁无效最高人民法院《房屋租赁合同解释》第2条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效 ...

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广东省商品房预售管理条例

资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理合同的约定，预先支付给预售人，在商品房竣工验收交付使用前用作该商品房建设费用的款项。第三十条预售人在商品房项目所在地的银行设立商品房预售款专用 ...

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广东省商品房预售管理条例

资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理合同的约定，预先支付给预售人，在商品房竣工验收交付使用前用作该商品房建设费用的款项。第三十条预售人在商品房项目所在地的银行设立商品房预售款专用 ...

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广东省商品房预售管理条例

资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理合同的约定，预先支付给预售人，在商品房竣工验收交付使用前用作该商品房建设费用的款项。第三十条预售人在商品房项目所在地的银行设立商品房预售款专用 ...

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该案追诉时效如何计算

１．根据城市规划法第四十条的规定，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市违法建设行为结果的存续。而违法行为所产生的危害结果的持续，在行政管理领域是大量存在的，如果行为包括结果，那么结果就没有独立存在的意义，这将 ...

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规划与拆迁许可证

是应当提交以下几方面的文件及资料。 a) 建设项目批准文件。 b) 建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证。 c) 国有土地使用批准文件。 d) 城市房屋拆迁资格证书自己的合法权益。《城乡规划法》第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的 ...

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房地产相关法律中,合同效力补正问题汇总

，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。商品房预售许可证是房地产行政管理部门允许开发商销售尚未竣工的商品房的批准文件,没有取得该证的开发商,不应用法律若干问题的解释》第2条:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在 ...

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未取得预售许可证的商品房预售合同无效

需的全部资金，开发、销售、经营、管理等工作。某某街村委会提供该项目开发的所有合法文件包括各种审批手续、规划图纸、规划许可证、计委立项批复等，负责该项目方式取得了土地使用权，并以某某街村委会的名义取得了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程幵工证》。2010年6月8日，吴某某 ...

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