9）15、工程质量（9）16、检查和返工（9）17、隐蔽工程和中间验收 （10）18、重新检验 （10）19、工程试车 （10）五、安全施工 （11 应具有本条所赋予的定义。1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2 专用条款：是发包人与承包人 ...
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对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。对于上述法律法规关于商品房交付使用条件的规定，法学界、司法实务界的 到社会公众安危，属于社会公共利益的范畴，而竣工验收合格是目前国家对于建筑质量安全设置的唯一评价标准，必须严格执行，未经验收合格不得交付使用。而对于案例 ...
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后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《建设工程质量管理条例》第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。……建设工程经验收合格的，方可交付使用。”综合上述法律、行政法规的相关规定，可以认为，商品房交付的 ...
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一期122幢别墅的竣工时间为2001年6月。2002年6月18日顺德区建设工程质量安全监督站向顺德区人民法院复函，称：对私人购地建单门独院住宅这 无效合同，原审法院认定讼争房屋已符合法定交付条件是错误的。二、原审法院适用法律错误。因为被上诉人在未取得施工许可证和预售许可证之前便与上诉人签订《商品房购销 ...
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未计算。根据2013年宁夏回族自治区建设工程计价定额的规定，安全文明施工费应计入造价。22#、26#楼未完工部分的安全文明施工费经鉴定为1329943元 优先受偿权的请求能否成立 依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)图片》第十九条建设工程质量合格，承包人请求其承建 ...
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放弃建设工程价款优先受偿权的效力如何认定？法律并未禁止承包人放弃建设工程价款优先受偿权。承包人自愿放弃建设工程价款优先受偿权的，只涉及承包人自身利益的，该 连带责任的如何处理？挂靠人以被挂靠人名义订立建设工程施工合同，发包人要求挂靠人与被挂靠人就工程质量承担连带责任的，应予支持。22、实际施工人起诉 ...
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靠”法律问题进行简单总结。 一、“三包一靠”的法律含义 1、分 包 根据我国《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》等法律性规定，分包是承包人承包 适应的技术、经济管理人员。其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。本单位人员的认定标准是指与本 ...
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； （四）道路桥梁、给排水等市政公用基础设施。 第二十四条村镇建筑设计应当贯彻安全、适用、经济和美观的原则，符合国家和地方有关节约资源、抗御灾害等规定； 材料和建筑构件。 第三十条本条例第二十三条所列建设项目，实行建设工程质量监督制度，由建设单位或个人向质量监督部门申请质量监督、办理质监手续。其它建设 ...
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工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《司法解释》)对民事审判实践中遇到的与建设工程施工合同各方当事人利益以及人民群众生命安全和生活密切相关的 在履行当中并非总是一成不变的，工程量的增加、设计的变更、工期的变化、工程质量要求的不同，均会相应地影响合同的核心内容——结算。当事人由此另行补充 ...
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日为准理由不足，不予支持。原告提出“商品房经验收合格”的时间应以福建省房屋建筑工程竣工验收报告的时间2006年11月9日为准，理由充分，应予支持。法院 、56号《内部明电》、泰宁县气象局证明与泰宁县建设工程质量安全监督站证明只能证实有关部门要求相关行业加强安全防范措施，不能证明2006年多次强台风和超 ...
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