外，在法律没有规定的情况下还应当遵守国家政策。国务院下发的有关规范整顿土地出让市场秩序的通知以及国务院有关部委颁发的贯彻配套规定等规范性文件，属于国家政策。 。其在事后按照有关规定向具体建设项目提供用地，并将供地情况报上级主管部门备案的行为，表明双方签订的《国有土地使用权出让合同》项下的土地已经履行 ...
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人民法院有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批 合同确定各自的权利义务。(十一)关于以房抵债合同的效力问题在房地产开发或者建设工程施工中，由于无力支付开发费用或者工程价款，开发商以已经建成或者在建的 ...
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管理办法》第十五条，集体建设用地所有权人应当充分尊重集体建设用地使用权人的合法权益,在约定的出让、出租年限内不得收回土地使用权。确因法定或约定原因需要 资金快速回笼的考虑选择售后返租模式，该模式是廖女士等其他业主将其公寓使用权出租给开发商，开发商再统一委托给第三方，由第三方进行经营管理，看似双方共赢， ...
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3、规划许可证，证明被告施工规划是合法的，经过许可的，但是被告未按照期限进行建设；4、施工许可证，证明目的同上；5、诉前保全裁定书，证明原告保全了被告的 宗地代建合同，证明原告应当负责的拆迁任务目前没有完全履行完毕；3、国有建设用地使用权出让合同，证明该合同是代建合同的附件，合同约定交付的条件应该是净 ...
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能否为已购商品房的业主办理登记? 抵押是以物的交换价值担保。该宗抵押土地使用权(连同地上房屋)经过抵押权人银行同意已销售完毕，其交换价值已经实现。按照物权法191 转让该抵押物，应注意两点：一是必须经过政府有关部门批准；二是签订建设用地使用权出让合同并补交出让金，或以转让、出租所获效益抵交土地出让金。 ...
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真实、不正确的答辩，末经质证，却予以采纳，系重大错误。5.《国有建设用地使用权出让合同》等新证据足以证明本案所涉合同与法律相冲突。周某某、单某某 该些材料反映的事实客观真实，也仅能说明某某房开公司改变原有规划条件确定的用地性质建造和销售商品房，并不能证明本案双方当事人签订的商品房销售合同可撤销或无效。 ...
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，即使公司不具备房地产开发的相关资质，也不影响AA公司在取得待开发土地的使用权之后可以寻求具备相关资质的企业合作进行开发、委托具备资质的他人进行开发或是待取得 因此，被告刘某与拍卖公司签订的《拍卖合同》、与国土局签订的《国有建设用地使用权出让合同》都是有效的，只是两合同所产生的法律效果应归AA公司承担 ...
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，即使公司不具备房地产开发的相关资质，也不影响AA公司在取得待开发土地的使用权之后可以寻求具备相关资质的企业合作进行开发、委托具备资质的他人进行开发或是待取得 因此，被告刘某与拍卖公司签订的《拍卖合同》、与国土局签订的《国有建设用地使用权出让合同》都是有效的，只是两合同所产生的法律效果应归AA公司承担 ...
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兴隆公司签订的（联合建房协议），名为联合建房，实为转让建设项目。置业公司没有依法办理建设用地使用权变更手续，该协议无效。置业公司、兴隆公司对该协议无效 情况下，与兴隆公司签订《联合建房协议》，违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，应当认定无效。新基业公司没有与兴隆公司 ...
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兴隆公司签订的（联合建房协议），名为联合建房，实为转让建设项目。置业公司没有依法办理建设用地使用权变更手续，该协议无效。置业公司、兴隆公司对该协议无效 情况下，与兴隆公司签订《联合建房协议》，违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，应当认定无效。新基业公司没有与兴隆公司 ...
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