09层07号房屋，并约定产权登记原则上由黄某自行办理，昆明某房产公司提供所需资料，如黄某需昆明某房产公司代办房产证的，黄某需出具书面委托 同时因为没有办理房产证及土地所有权证，一些无良的房地产开发商铤而走险，将出售给购房者的房屋再次出售或者抵押，同时为了贷款将土地使用权抵押给银行。 在本案中，虽然黄某 ...
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开发商迟延办证购房人如何索赔违约金 本人主要办理房地产方面的法律事务，在办案过程中发现在开发商迟延办理产权证的情况下，很多购房人获赔的违约金数额比较少。究其原因， 后两年内办妥房产证。 契约签订后，申请人按照契约的约定办理了银行按揭贷款和支付了购房款，被申请人于2001年12月向申请人交付了房屋，但被 ...
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，房屋总价664万元，首付400万元。首付由第三人张某婷直接支付给开发商，贷款250万元以二被告名义申请，但实际由原告及第三人张某婷每月还款。名义购房 已经具备过户条件，故对原告要求办理过户的诉讼请求，二被告应按照《买房协议书》约定提供配合。鉴于原告与第三人张某婷已经离婚，二人对于系争房屋作出了处分， ...
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的人员的身份，故该证据不是有效证据，本院不予采信本院对被告第二分公司提供的证据的认证意见是：证据一客观、真实，因曼哈顿房地产开发有限公司双城分公司和 可以按照合同法或者交易习惯确定。而按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所办理贷款的 ...
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采信；证据五客观、真实系有效证据，本院予以采信。本院对被告第二分公司提供的证据的认证意见是：证据一客观真实，因曼哈顿房地产开发有限公司双城分公司和黑龙江 按照合同法或者交易习惯确定。而按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所办理贷款的 ...
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、A公司共同返还原告孙xx交纳的商铺购买款170405元，并按照中国人民银行同期贷款利率支付2010年2月8日起至判决确定的履行期限届满之日的利息（反 只允许房地产开发企业在完成25%以后与有资质的企业进行开发，但是对外仍以原开发商的名义进行销售。本案的参建协议应当认定为吸收投资协议，A公司对投资人的 ...
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：（1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续；开发商的 为减少或避免双方签订商品房买卖合同时分歧过多，而致最终无法订立的风险，但部分开发商提供的商品房认购书的相关条款却偏离了这个条款正常的目的与用途，而只是为 ...
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产权过户手续按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算（现行为日万分之二点一）。因出卖人未按期提交房屋 ...
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系争房屋。 2014年8月16日，由二被告作为房产买受人与开发商签署了购房协议，商业贷款方式为子女接力贷方式。系争房屋首付款1,046,830元由原告和第 》内容后签字确认。对此，二被告对其签字确认的《证明》真实性不认可，应当提供充分的证据予以证明，现无证据证明二被告的抗辩成立，故对二被告的抗辩难以 ...
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系争房屋。 2014年8月16日，由二被告作为房产买受人与开发商签署了购房协议，商业贷款方式为子女接力贷方式。系争房屋首付款1,046,830元由原告和第 》内容后签字确认。对此，二被告对其签字确认的《证明》真实性不认可，应当提供充分的证据予以证明，现无证据证明二被告的抗辩成立，故对二被告的抗辩难以 ...
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