供暖费、物业费。律师说法：逾期交房如何维权许多购房人经验不足，没有验证开发商的商品房预售许可证就与其签订了预购合同，为纠纷产生埋下隐患。“举个例子， 可按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。一般来说， ...
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名称张某某、彩园8-1-102一套预付款50 000元。 3.《商品房预售许可证》一份。该许可证发证机关为苏州市房产管理局、发证时间为2010年1月21日、 合同性质为双方签订的预订单，属于预约合同，而非正式的商品房预售合同。预约合同仅有协商签约的合同，没有交付房屋的义务。在双方签订的预订单中大量使用 ...
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购物公园翡翠国际（暂定名）12栋C座9层913、915、916号房，开发商为富公司，建筑面积分别为62.08平方米、61.41平方米、59.42平方米，每 有过错的，应当各自承担相应的责任的规定，被告富团公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房诚意金为名向原告收取804744元，应当依法由 ...
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经依法征用转为国有土地后方可有偿出让，即交纳入地出让金；（４）没有商品房预售许可证的项目严禁市场销售，城市居民购买农民房不受法律保护。 ［提醒］ 所有土地性质是不是国有出让土地，是不是商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的承诺，因为补办土地 ...
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或出卖人未实际收受购房款的，在商品房未取得预售许可证的情况下，预约合同不因此而无效。【案情】原告耀鹏公司系凤翔苑楼盘的开发商。2010年12月10日，耀 10日至起诉之日2015年8月3日，耀鹏公司未取得凤翔苑B栋商品房预售许可证。重庆市黔江区国土资源和房屋管理局于2014年10月9日作出拟对原告耀鹏 ...
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出卖人未实际收受购房款的，在商品房未取得预售许可证的情况下，预约合同不因此而无效。 【案情】 原告耀鹏公司系凤翔苑楼盘的开发商。2010年12月10日，耀 10日至起诉之日2015年8月3日，耀鹏公司未取得凤翔苑B栋商品房预售许可证。重庆市黔江区国土资源和房屋管理局于2014年10月9日作出拟对原告耀 ...
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法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告田先生和K房产公司签订的商品房买卖合同无效，房产公司退还田先生10万元购房款及利息。 五、律师点评 北京房产 ，可以认定有效。本案中，被告K房产公司一直都没有商品房预售许可证，所以原告田先生和被告K公司签订的《商品房买卖合同》无效。另外该解释第九条还规定 ...
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中显示在证件公示栏中粘贴有房产证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书等文件，在售楼部另一侧可见 约定或已明确告知骆xx、刘xx关于涉案配电房设置的情况下,南朗公司作为开发商应承担举证不能的法律后果。故即使涉案配电房经竣工验收合格，符合国家标准、 ...
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【案情】原告耀鹏公司系凤翔苑楼盘的开发商。2010年12月10日，耀鹏公司作为甲方与被告肖某作为乙方签订《认购协议》。该协议约定：一、乙方在 年12月10日至起诉之日2015年8月3日，耀鹏公司未取得凤翔苑B栋商品房预售许可证。重庆市黔江区国土资源和房屋管理局于2014年10月9日作出拟对原告耀鹏公司 ...
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驳回上诉，维持原判；二审受理费由贾某承担。 争议焦点： 没有商品房《土地使用权证》，买卖该商品房是否合法有效。 本案先后经过四次审判，xx省xx房地产公司 与建业公司双方真实意思表示，且已交付贾某使用多年，该房已于1999年取得了商品房预售许可证，并于2005年8月22日在产权登记发证中心办理了商品房 ...
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