善意的方式行使权利并获得利益，不得以损害他人为目的滥用民事权利；应依诚实信用的方式履行义务。讲诚实，就是实事求是，自觉履行义务，不得出尔反尔，言而无信，见利忘义。 土地能否过户或者是否过户到乙公司名下，不应当影响合同的效力。《物权法》第一百九十一条第二款规定的抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。 ...
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的履行。而依区分原则，登记或交付作为物权变动的要件，并不影响合同的效力发生。一方当事人可依合同行使给付请求权，即要求对方当事人履行登记或交付义务 从中直接得出该区分原则选择何种物权变动模式为基础，以及是否承认物权行为无因性原则的结论。 但从我国现行立法传统来看，人们普遍认为我国物权变动系采债权形式主义 ...
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登记要求返还转让款案本案要旨：对于股权转让协议，法律并无必须登记才生效的规定，故协议应自成立时生效。因此，当事人嗣后未办理股东变更登记，并不影响 2015年出版）2.股权转让变更登记不是股权转让合同的生效要件，当事人未办理登记手续不影响股权转让合同的效力无论是公司变更登记还是工商变更登记，都不是股权 ...
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的有关案例也表明当事人未办理合建审批手续、土地使用权变更登记手续不影响合作建房合同的效力。在铁道部隧道工程局与广西康隆物业有限公司合建建房纠纷案中【参见最高院民 登记手续，违反了有关法律规定，该协议应当认定无效。划拨土地取得是无偿的（开发成本除外），没有使用期限，因此《城镇国有土地使用权出让和转让暂行 ...
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规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”这一观点改变了我国司法实践 合同严重损害国家利益、公共利益时，或者在涉及消费者、劳动保护领域，为了正义的实现，国家才能进行干预。另一方面，在强制性规定中．有些只是起到为当事人设定 ...
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上诉至最高法院。最高法院合议庭认为，在人民法院民事诉讼审理期间，宁夏国资局接受申请人的申请并依据行政法规有权对企业资产作出产权界定。宁夏国资局对企业资产作出 或者有效结果。 可见，作为物权变动公示效力的登记，并不直接影响合同的效力。未进行登记，当事人之间订立的合同，只要不符合《中华人民共和国合同法》第 ...
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签约的《房屋买卖契约》为准。2001年以1485价参加购房人在交首付款时所签约的《房屋买卖契约》意向合同书将予以收回。因考虑2001年购房人继续享受1485元/每 签合同时间作出了合理解释，该事由并不影响合同的效力。虽秦某贤于2001年与A公司签订的房屋买卖契约已由生效判决认定为有效，但该问题并非是对 ...
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支持。因此，法院判决如下：(1)驳回原告A银行要求处分抵押物实现其到期债权的诉讼请求;(2)被告X公司应当向A银行支付贷款本息2203256元。律师点评：专业 成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，不办理登记的，并不影响合同的效力，当事人仍然可以依照合同来主张债权和承担债务。2.房地产 ...
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的货款人民币44708046.65元。因此，满洲里建行与伊尔库公司双方已实际解除了抵押合同，案件与伊尔库公司无涉。(2)中欧公司对承担涉案货款8585827.35元人民币 应认为设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同自合同成立时生效，没有办理物权登记的，不影响合同的效力。但是，在某一部法律另有规定或者 ...
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法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”不管是房地产管理法还是《城市房屋租赁管理办法》都只是规定房屋租赁合同应当办理登记备案手续，但并没有规定未登记备案不生效。（孙文进）不登记备案： ...
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