对该房屋不具有抵押权，不享有对 该房屋优先受偿权。 二、我国物权法物权法第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行 的故意是判断赵某是否构成合同诈骗罪的关键。合同诈骗罪中“以非法占有目的”应当理解为行为人意图永久地非法掌控他人财产，即行为人虽然与对方当事人签订合同，但其 ...
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某对该房屋不具有抵押权，不享有对 该房屋优先受偿权。 二、我国物权法物权法第186条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期 的故意是判断赵某是否构成合同诈骗罪的关键。合同诈骗罪中以非法占有目的应当理解为行为人意图永久地非法掌控他人财产，即行为人虽然与对方当事人签订合同，但其 ...
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： 一种观点认为应为夫妻双方共同所有。依据是我国《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。《物权法》第九条规定： 李先生的缔约过失责任。可是张先生应该付出这样的代价吗？ 我认为，既然法律明确规定了，公民就应当遵守，如果房屋属于共有财产，那就应该在产权证上登记夫妻双方的 ...
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内的建设用地使用权取得拟制的抵押权(无须登记)。其后，抵押人又将其建设用地使用权为乙抵押权人设定抵押，经登记，乙抵押权人取得建设用地使用权抵押权，同时就该土地 买受人，就与我国现行法律规定的一体化原则并不相悖。”如果真如论者所称房地一并抵押的观点，房地分别抵押几无可能。因为在《物权法》第146条、第 ...
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，具有请求权的性质。 其三，也是最具有实践意义的一点，业主撤销权与我国民法中明确规定的债权人撤销权、合同撤销权相比，也有其特殊之处。因为业主撤销权属 区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条将物权法第七十八条第二款的规定扩张解释为不仅包括侵害业主的实体权利，也包括作出决定的程序违法。这样 ...
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《物权法》颁布以后，关于地下室的权属问题一直备受关注。《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有 公用建筑面积分摊规则》（以下简称《规则》）执行。该《规则》至今仍是我国建筑工程立项、规划审批、房屋销售、产权面积测绘等普遍适用的部门规章。关于 ...
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，具有请求权的性质。 其三，也是最具有实践意义的一点，业主撤销权与我国民法中明确规定的债权人撤销权、合同撤销权相比，也有其特殊之处。因为业主撤销权属 区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条将物权法第七十八条第二款的规定扩张解释为不仅包括侵害业主的实体权利，也包括作出决定的程序违法。这样 ...
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，具有请求权的性质。 其三，也是最具有实践意义的一点，业主撤销权与我国民法中明确规定的债权人撤销权、合同撤销权相比，也有其特殊之处。因为业主撤销权属 区分所有权纠纷案件 具体应用法律若干问题的解释》第十二条将物权法第七十八条第二款的规定扩张解释为不仅包括侵害业主的实体权利，也包括作出决定的程序违法。 ...
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质物的交付为标志，如动产质权的设立就以该动产实际交付给质权人为有效设立的标志。对股权质权的设立来说必须依法进行登记。我国物权法对此有明确规定，即“以 只要该具有民事行为能力的双方当事人就股权出质达成一致意见且不违反法律的强制性规定，股权出质合同均可有效成立。但股权出质合同的有效成立并不意味着股权质权的 ...
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留置权的标的物，钱某不得主张留置权，从而支持赵某的诉讼请求。第二种观点，所有权证虽为证明所有权的证件，但不能否认的是，就其本身而言仍属动产（即纸片）， 是融通物，但是我国物权法没有设立这样的限制，因此，从立法论和解释论上看，都不能与瑞士民法作同样的解释。四、《物权法》第17条第一句规定不动产权属证书是 ...
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