房产抵押贷款如何申请法院拍卖 -案例分析搜索

民间借贷纠纷：林某某诉黄某甲、黄某乙民间借贷案

黄某乙签名会加重自己的犯罪量刑，所以也不敢说。原审法院错误认定抵押房产的权属，房产是本人父母的夫妻共同共有财产，根据《最高人民法院关于适用中华人民的若干规定》第二十七条：当事人对人民法院委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申请重新鉴定，提出证据证明存在下列情形之一的，人民法院应予准许。（一）鉴定机构 ...

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最高院关于借款担保合同纠纷60个重要司法观点

昂支行仍然继续享有就抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿的权利。金海公司关于本案债务人提供的抵押物足够清偿抵押担保债务。 31、除法律有特别以及借款的用途，应认定双方的行为属于公司之间的借贷行为。 37、贷款合同效力如何认定贷款合同是金融机构作为出借方与借款人之间签订的合同。资金管理中心是 ...

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最高院指导案例：这么办，以房抵债有效！(2018后都这么判)

以物抵债形式签订《商品房买卖合同》和《预售商品房补充协议》，逃避公开拍卖程序，将价值8亿元的房产以4亿元价格抵债，侵犯了彦海公司其他债权人的权益。彦海公司真实意思表示为由，不同意彦海公司提出的笔迹鉴定申请。本院二审查明的其他案件事实与一审法院查明的案件事实一致。本院认为，根据当事人上诉、答辩意见 ...

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江苏高院：金融商事审判10大典型案例

其所有的位于S市某地72817㎡的国有土地使用权作为抵押物，为借款人提供担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息和实现债权的费用。同日，甲银行与丙公司签订国有应考虑证券市场的系统风险因素。案件在开庭审理后，双方当事人均向法院申请调解。法院遵循自愿合法的原则，组织双方进行了调解，现已促成双方当事人和解。 ...

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中华人民共和国担保法

收到保证人终止保证合同的书面通知到达之日起六个月。《最高人民法院关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复》根据《中华人民第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向 ...

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最高法：小产权房、无证房统统能执行

购买的预售商品房，如何执行? 被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款一部分)，银行办理了抵押预告登记(预抵押登记)，开发商在预售房产办理抵押权登记后执行，但不能实物分割或分割会导致财产价值明显减损的，执行法院可以整体处置。对于处置后变价款的执行，以被执行人在共有财产中所占 ...

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最高院“名为买卖，实为借贷” 裁判意见10条

、苏戈、张志弘；裁判日期：二〇一五年十一月二十七日】最高法院认为，案涉《房产买卖协议》具备了房屋买卖合同所应具备的主要条款，在王才、请求泉南公司依约交付有关房屋，无法律依据。6.主张名为商品房买卖合同，实为抵押借款合同的当事人应当提供充足的能够推翻商品房买卖合同签订以及履行的证据——内蒙古紫辰房地产 ...

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鼎业律师事务所与光大银行等借款合同纠纷案

贷款64 000元，还款方式采取等额本息还款法，担保方式采取抵押担保加保证担保的方式。邓学军为申请贷款，以其母孙文英所有的位于北京市密云县沿湖小区11号后七日内交纳至原审法院）。二审案件受理费八百六十七元，由北京市鼎业律师事务所负担（已交纳）。【争议焦点】鼎业律师事务应如何承担保证责任？【 ...

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离婚诉讼中按揭房屋分割的思考

婚前由双方共同出资购买房屋的并取得房产证，双方共同出资，并且在房产证上也注明房产所有人为双方，婚后，不论是以一方还是双方的财产返还按揭款，这套房屋此种情况出现后如何来进行处理，均笔者了解，各地法院的实际做法有所不同。有的法院认为如果是在夫妻双方名义办理了抵押按揭手续，直接将房屋处理归非贷款方所有， ...

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该案能否继续执行？

享有对该房屋的抵押权，在没有还清贷款的情况下进行房产过户也是不可能的，所以该案应该中止执行；第三种意见认为，既然被执行人申请，法院就应该执行，法院应该就之前，银行享有对该住房的抵押权，换言之，如果蒋某不能偿还贷款，银行有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。因此，该住房的最终权利人还处于不确定 ...

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