月23日， 被告人邓志明利用担任该站站长的职务之便，将该站的土地使用 证、房产证留置于潼南县玉溪供销社，作为担保向该社申请借款， 该社同意在10万元以内实行" 畜牧兽 医站共向其借款54.5万元，案发时有12万元本金没有归还。邓志明保存的凭证证实的情况与供销社保存的凭证相同。退款收据证实被告人邓志明已 ...
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如下协议： 第一条 房屋基本情况 1、甲方所售房屋所有权证号为“ 号”，房屋土地使用权证号为“ 号”；该房屋的土地使用权取得方式为： ，土地使用年限自 年 月 日 （计算时限为2010年6月1日至2022年7月31日，计算面积以房产证上面积为准），经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为： （大写: ） ...
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如下协议： 第一条 房屋基本情况 1、甲方所售房屋所有权证号为“ 号”，房屋土地使用权证号为“ 号”；该房屋的土地使用权取得方式为： ，土地使用年限自 年 月 日 （计算时限为2010年6月1日至2022年7月31日，计算面积以房产证上面积为准），经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为： （大写: ） ...
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工程规划许可证，出租人对此也应该予以配合，以避免由于证件上的问题导致合同无效。在这里需要说明的是，有没有房产证，不是房屋可以出租的必要条件。实践中没有 也产生了租赁关系，但与出租人之间，没有直接法律关系。因此承租人在转租房屋后，不能放任不管，仍然需要注意房屋的使用情况，并继续履行与出租人之间的租赁合同 ...
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人不能提供与房地产开发企业签订的“商品房买卖合同”，而只能提供与建房人、土地使用权人或房屋使用人签订的合同。 （三）审查产权人是否明晰。 对该房产的产权人是继承人 、家庭共有的、夫妻共有的。有的在房屋产权证上记载有共有人，有的没有记载。最明显的夫妻共有房产，大多在房产证上记载为夫或妻的名字，对此买受人 ...
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如下协议： 第一条 房屋基本情况 1、甲方所售房屋所有权证号为“ 号”，房屋土地使用权证号为“ 号”；该房屋的土地使用权取得方式为： ，土地使用年限自 年 月 日 （计算时限为2010年6月1日至2022年7月31日，计算面积以房产证上面积为准），经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为： （大写: ） ...
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其债权？在司法实践中，农村集体土地上的房产只要有土地使用证书、建房的批准文件就可以交易。所以以“涉案酒楼尚未领取房产证”而认定酒楼不具备转让条件的说法 原因，故被上诉人亦应承担相应责任。原审对上述情况的认定以及对当事人双方责任比例划分并无不当。上诉人诉称的善意取得没有充分事实证据予以证明，本院不予采信 ...
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偷着把房屋过户，让被告补房产证，房产证一直放在房子里面。2011年12月两原告起诉被告要求房屋确权及过户，法院判决被告是房屋所有权人。综上，不同意原告的诉讼请求 二条规定的情形，故原、被告之间借名买房协议无效。基于房地产市场状况和实际使用情况，借名买房协议无效后会给张某强、李某雨产生一定信赖利益损失， ...
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偷着把房屋过户，让被告补房产证，房产证一直放在房子里面。2011年12月两原告起诉被告要求房屋确权及过户，法院判决被告是房屋所有权人。综上，不同意原告的诉讼请求 二条规定的情形，故原、被告之间借名买房协议无效。基于房地产市场状况和实际使用情况，借名买房协议无效后会给张三、李四产生一定信赖利益损失，张三 ...
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他处或者死亡没有继承人的情况，宅基地不得收回，所以农民只要不改变前述情形，宅基地将长久甚至永久的拥有使用权，非经法定程序不得侵犯，所以在一定程度上讲宅基地 违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。有人认为该通知非法律、行政法规，但我们看该通知精神符合我国宅基地和农村集体土地使用的现状和法律、行政 ...
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