但是房主说委托他卖房子”委托只是说说是不行的。法律是允许委托代理人代为卖房的，但是应当注意委托人应当持有房屋产权人亲笔书写的委托书。有时候卖房子的人手里确实 认定无效的。本律师认为，认定类似合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应直接认定合同有效。 ...
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双方的合同，还与出卖人签约，其实就是恶意。 24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《物权法》第15条 ...
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的名字是她家翁陈加齐，陈加齐临终之时立下遗嘱将房产证让黄某甲丈夫陈潮州继承，因此房证有必要办理过户手续，但又没钱可续出房产证，在此 的规定，不动产登记是不动产物权变动的方法，登记与否只会影响不动产物权变动的效力。故未办理抵押登记的抵押合同本身只要符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容 ...
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被告应返还北京远大商贸有限责任公司房价款共计人民币1233314．26元。此外，北京南风公司至今未替北京远大商贸有限责任公司办理房产证，严重损害了北京远大商贸有限 回复的问题，法庭调查和辩论时，原告承认收到被告发出的函件，但是已经口头回复，但是被告否认收到原告的口头回复。三、法院裁判依据合同法第六十条 ...
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后，原告于当日将全部购房款一次性交付给被告，被告也将该住房和辅房的钥匙交付给原告，并代收了装修押金500元。但是，因当时该房屋的产权证在办理中， 的房产证办理完毕。但因被告所在单位将所有集资房的房产证集中统一保管，致使房地产未办理过户手续。原告实际占有、使用并管理了该房产。2001年6月起，原告对该 ...
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清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。 这些名字要分清 1.购房合同 写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。 2.按揭 一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同； 三、房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只 ...
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有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。 一、这些名字要分清： 1.购房合同 写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。 2 另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同； 三、房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只 ...
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设定的抵押权。2016年底，法院的审理有了结果：法院驳回了老人要求开发商为自己办理房产证的诉讼请求，同时也驳回了老人的执行异议申请。2018年4月14日， 取消抵押，把房子“赎回来”就能正常销售。所以，理论上来说抵押房是可以正大光明的买卖的。但是！如消费者购买了抵押状态的房屋，抵押状态没解除，则房屋 ...
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居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调，“ 预（销）售合同，如逾期未办理合约手续及支付款项，以违约论处，预付订金不予退还，并以自动放弃论；购房订金可以冲房价款；其他买卖条款以商品房预 ...
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居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调，“ 预（销）售合同，如逾期未办理合约手续及支付款项，以违约论处，预付订金不予退还，并以自动放弃论；购房订金可以冲房价款；其他买卖条款以商品房预 ...
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